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Design-Küche mit zahlreichen Markengeräten

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Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterflächen

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München – Obermenzing

Modernes, familienfreundliches Stadthaus mit Top-Ausstattung, Dachterrasse und Westgarten

verkauft

Grundstück

185 m²

Wohnfläche

ca. 185 m²

Nutzfläche

ca. 261 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Baujahr

2011

Terrasse

ja

Objekt

HS 1013

Markus Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

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Dieses höchst attraktive, absolut neuwertige Haus besticht durch eine moderne, vom Bauhausstil inspirierte Architektur und die äußerst geschmackvolle, stimmige und hochwertige Ausstattung. Perfekt geplant bietet es als Mittelhaus eines Dreispänners reichlich Platz - auch für eine Familie mit drei Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Drei Schlafzimmer und ein Bad bietet das Obergeschoss, während sich im Dachgeschoss ein lichterfülltes Studio mit Dachterrasse sowie ein Duschbad mit Sauna und direktem Zugang zur Ost-Terrasse präsentieren. Ein Gäste- und ein Arbeitszimmer im Souterrain schaffen zusätzlichen Wohnraum. Ein zauberhaft angelegter kleiner Westgarten komplettiert dieses stilvolle, gut durchdachte Stadthaus.

Obermenzing zählt wegen seiner ruhigen Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. die Würm, Fasanerie und das Nymphenburger Schloss) zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, kleine Wohnanlagen und viel Grün prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das exklusiv von uns angebotene Stadthaus liegt absolut ruhig in einer Anliegerstraße (Tempo-30-Zone), nördlich der Verdistraße im besten Obermenzing.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogeriemarkt, Reinigung) befinden sich in den nahen Karwinskihöfen sowie an der Verdistraße und sind zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Ganz in der Nähe findet man das beliebte Restaurant "Menzingers" und auch die Traditionsgasthäuser "Zum Alten Wirt" und "Inselmühle" mit gemütlichem Biergarten sind schnell erreicht. In kurzer Gehentfernung liegt das private Obermenzinger Gymnasium. Im Viertel stehen Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Auswahl.

Die S-Bahnhaltestellen "Obermenzing" und "Untermenzing" sind nur ca. zehn Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw gelangt man schnell auf die A8 und ist in gut 30 Minuten am Münchner Flughafen.

Markus Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

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