Neuwertige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Hobbyraum nahe dem Englischen Garten

Nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt, am Ende einer wenig befahrenen Anwohner-Sackstraße, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein gut geschnittener Grundriss und eine hochwertige Ausstattung mit Parkett von Böhmler im Tal, einer stylischen Einbauküche und Occhio-Beleuchtung schaffen auf ca. 84 m² ein anspruchsvolles Wohnumfeld.

Das Raumangebot umfasst einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im wohnungsintern verbundenen, hellen Souterrain befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine Abstellkammer. Eine Terrasse erweitert das Wohnen nach draußen. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Das 2014 fertiggestellte Mehrfamilien umfasst nur sieben Wohneinheiten und wurde als Effizienzhaus (gemäß EnEv 2009) erbaut. Das Haus verfügt unter anderem über eine Solarthermie und ein hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk aus Vulkanstein.

Besonders hervorzuheben ist die äußerst gesuchte, ideal angebundene Lage in Schwabing. Der ruhige Nordteil des Englischen Gartens bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur. Über die U-Bahn-Station „Nordfriedhof“ ist die Wohnung bestens an den ÖPNV angebunden. Schwabing und die Münchner Innenstadt lassen sich auch per Rad bequem erreichen.