Luxuriöses Townhouse
1/10
Treppenhaus
2/10
Wohnbereich mit Küche
3/10
Kinderzimmer
4/10
Schlafzimmer mit Kamin und Dachterrasse
5/10
Treppenhaus
6/10
Bad
7/10
Masterbad
8/10
Sauna
9/10
Hausansicht
10/10
München – Schwabing

Luxuriöses, modernes Townhouse mit Dachterrasse

vermietet
Grundstück
260 m²
Wohnfläche
ca. 292 m²
Nutzfläche
ca. 397 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Baujahr
2013
Etage
0
Kamin
ja
Terrasse
ja
Objekt
VM 4153
Masterbad

Dieses äußerst großzügige Stadthaus befindet sich in exzellenter urbaner und zugleich ruhiger Hoflage, nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt. Das Objekt vereint einen familienfreundlichen Grundriss über drei Wohnetagen mit einer ästhetisch anspruchsvollen High-End-Ausstattung. Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer und vier Bäder bilden das Raumangebot. Hinzu kommen im Untergeschoss ein wohnlicher Hobbyraum, ein Sauna- und Fitnessbereich sowie Haus­wirt­schafts- und Abstellflächen. Ein charmanter Privatgarten und eine sonnige Dachterrasse eröffnen in dieser absolut begehrten Schwabinger Lage wunderbare Freiräume.

Die exklusive Ausstattung schafft mit zwei offenen Kaminen, Eichen­parkett mit Fußbodenheizung, einer weißen Schreinerküche und edlen Naturstein­bädern ein äußerst nobles Wohnumfeld. Zwei Außenstellplätze machen dieses Townhouse perfekt.

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für City-Leben auf höchstem Niveau.

Das Objekt selbst befindet sich in begehrtester Lage von Altschwabing zwischen Herzog- und Kaiserstraße in direkter Nähe zur Münchner Freiheit. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Karstadt, REWE, Allnatura, Bäcker, Käfer Feinkost, Apotheken und Banken) sowie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U6, Bus- und Tramlinien).

Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich auch die Parkidylle des Englischen Gartens mit dem Seehaus, dem Osterwaldgarten und dem Biergarten am Chinesischen Turm. In direkter Nachbarschaft liegt die Grundschule Wilhelmstraße mit Mittagsbetreuung und Hort; auch Kinder­tagesstätten, eine Waldorfschule, die Bavarian International School (Grundschule) und mehrere Gymnasien stehen zur Auswahl. Die Universität ist per Rad oder mit den Öffentlichen (nur zwei U-Bahnstationen entfernt) schnell zu erreichen.

Informationen

Bus: Bismarckstraße (Linie 53, 59), ca. 2 Minuten zu Fuß
Tram: Münchner Freiheit (Linie 23), ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Münchner Freiheit (U3, U6), ca. 3 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Marienplatz (Stammstrecke), ca. 5 Minuten mit der U-Bahn (Münchner Freiheit)
Fernbahnhof: HBF München, ca. 3,5 km mit dem PKW, ca. 9 Minuten mit der U-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 3 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 36 Min. mit der S-Bahn (Marienplatz), ca. 34 km mit dem PKW

Dr. Kerstin Sander
Immobilienmaklerin
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Dr. Kerstin Sander, Immobilienmaklerin
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