Logenplatz über den Baumwipfeln: Denkmalgeschützte Mansardenwohnung mit Weitblick

Der Charme der Jahrhundertwende trifft auf lässige Loft-Atmosphäre: Diese bezaubernde Altbau-Wohnung mit charmanter Mansardenarchitektur und Gauben befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses um das Jahr 1900 und bietet auf ca. 110 m² gut geschnittene, flexibel nutzbare Räume, die sich individuell weiterentwickeln lassen. Altbau-Flair strahlt der viergeschossige Mansarddachbau mit seinen Gauben, seinem Zwerchhaus und seinen Erkern im Stil der deutschen Renaissance aus. Direkt gegenüber lädt der Walchenseeplatz in Obergiesing mit dem historischen Pinguin-Brunnen von 1931 zu einer kleinen Pause im Grünen ein, ein Café direkt im Haus macht die Nachbarschaft zum erweiterten Wohnzimmer.

Über das 2004/05 sanierte, historische Treppenhaus mit schmiedeeisernem Schmuckgeländer und Terrakottafliesen gelangt man in das zentrale Entrée mit Ornamentbordüre. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit für ein viertes. Der großzügige Wohnbereich kann flexibel genutzt werden: Derzeit trennt ein klappbares Element im Loft-Style den Raum in ein Arbeitszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Großzügige Raumhöhen bis ca. 2,74 Meter und viel Tageslicht schaffen eine offene, helle Atmosphäre. An eines der Zimmer schließt sich ein kleiner Balkon mit Südwest-Ausrichtung an, der das Gefühl vermittelt, über den Baumwipfeln zu schweben – bei Föhn reicht die Aussicht bis zu den Alpen. Das hochwertige Tageslichtbad mit Wanne unter der Dachgaube verbindet zeitlosen Stil mit Komfort; eine Erweiterung um Duschbad und Gäste-WC ist möglich.

Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren mit Bleiglaseinsätzen, ein historischer Ofen und Friesmalereien im Stil der Jahrhundertwende zeugen vom Glanz vergangener Tage, moderne Details wie eine Glasfront mit schwarzen Streben setzen spannende Akzente. Die Wohnung wurde 2001–2003 hochwertig und stilvoll saniert, 2025 folgte eine Fassaden- und Fenstersanierung durch die Eigentümergemeinschaft. Ein eigener Kellerraum, ein großzügiger Fahrradkeller sowie ein neu gestalteter, begrünter Innenhof mit Rosenbogen und Sitzgelegenheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das Angebot ab.