Lichterfülltes Dachgeschoss in Stadtpalais von 1900

Die 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Stadtpalais von 1900, das zweifelsohne zu den schönsten Gebäuden aus dem frühen 20. Jahrhundert in Schwabing zählt. Die klar strukturierte, neubarocke Fassade begeistert mit reichen Stuckverzierungen, einem Erkervorbau und imposantem Mittelgiebel. Auch das Entree des Anwesens reflektiert mit Stuck-Gewölbedecke, historischer Holzvertäfelung und Fliesenboden den Glanz dieser Epoche.

Das Dachgeschoss wurde unter Begleitung eines Architekten 2014 hochwertigst ausgebaut. Mit ca. 205 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über das gesamte Dachgeschoss. Das familiengerechte Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Möglichkeit eines Homeoffice, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Hauswirtschafts-/Abstellkammer. Hinzu kommt ein charmanter Westbalkon mit herrlicher Aussicht. Eine bulthaup-Küche, Eichendielen, Wand- bzw. Fußbodenheizung, weiße Kassettentüren und puristisch-elegantes Baddesign schaffen ein repräsentatives und zugleich sehr einladendes Wohnumfeld.

Hervorzuheben ist die absolut zentrale und dennoch ruhige Toplage am Kaiserplatz und der Ursulakirche. Diese idyllische, verkehrsberuhigte Oase inmitten Schwabings besticht mit einer nahezu geschlossenen Denkmalschutz-Bebauung. Neben prachtvollen Fassaden prägen Cafés, Restaurants und charmante kleine Geschäfte die Umgebung. Mit der nur wenige Gehminuten entfernten Münchner Freiheit liegen das pulsierende Schwabinger Zentrum und optimale Anbindungen an den ÖPNV ganz nah.

Die Eigentümergemeinschaft diskutiert aktuell den Anbau eines modernen Lifts. Nach Beschlussfassung könnte dieses Projekt 2022 realisiert werden.