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München – Nymphenburg / Gern

Lichte, ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Traumblicken

verkauft

Wohnfläche

ca. 109 m²

Nutzfläche

ca. 114 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

3

Baujahr

1963

Etage

1

Objekt

ETW 2819

Spencer Hippe

Vertriebsleiter

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Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienanlage, die aus zwei Gebäuden mit insgesamt 19 Einheiten besteht. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, an das sich – verbunden durch eine große Durchreiche – eine Küche anschließt. Hinzu kommen zwei ideal geschnittene Schlafzimmer und ein kleinerer Raum. Ein Bad und ein Gäste-WC komplettieren die Räumlichkeiten. Zwei Balkone erweitern das Wohnen nach draußen. Die Wohnung sowie die Balkone bieten zauberhafte, quasi unverbaubare Blicke über die idyllische Kleingartenanlage NW 7 und den Dall'Armi-Park mit seinem majestätischen alten Baumbestand. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren dieses Objekt.

Hervorzuheben ist die grüne, ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Nymphenburg-Gern, das seit jeher ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung begeistert durch die privilegierte Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße in Nymphenburg-Gern. Stadtnah und dennoch idyllisch, präsentiert sich diese noble Wohngegend mit Villenbebauung, gepflegten kleinen Mehrfamilienanlagen, eingewachsenen Gärten und prachtvollen Alleestraßen.

Die Infrastruktur ist ideal und ausgesprochen familienfreundlich. Zu Fuß bequem zu erreichen, befinden sich im nahen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bio-Markt, Gemüseladen, Apotheke, Bäckerei, Friseur, Reinigung). In kurzer Gehentfernung liegen die renommierten privaten Nymphenburger Schulen (Gymnasium und Realschule) sowie städtische und private Kinderbetreuungsstätten (darunter Elly & Stoffl und International Preschool Nymphenburg). Zwei Sportvereine, Squash Courts, Tennisplätze, ein Fitness-Center und das Dante-Freibad (mit Winterbetrieb) bieten ein vielfältiges Freizeitprogramm.

Informationen

Bus: Dall Armistraße, ca. 7 Minuten zu Fuß (Linie 17, N17)

Tram: Dall Armistraße, ca. 6 Minuten zu Fuß (Linie 51, 151, 517)

U-Bahn: Westfriedhof, ca 17 Minuten zu Fuß (U1, U7)

S-Bahn: Donnersberger Brücke, mit dem Bus 24 Minuten (Linie 517)

Fernbahnhof: Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 6 km , mit der U-Bahn (U1) ca. 25 Minuten

Autobahn: Autobahnanschluss A8, ca. 5 km mit dem PKW

Flughafen: Über die A9, ca. 39 km mit dem PKW

Spencer Hippe

Vertriebsleiter

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