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München – Obermenzing - Villenkolonie I

Jugendstil-Juwel des Architekten August Exter, prachtvolle Villa von 1895 auf Parkgrundstück

verkauft

Grundstück

1.420 m²

Wohnfläche

ca. 391 m²

Nutzfläche

ca. 431 m²

Zimmer

11

Baujahr

1894

Objekt

HS 858

Heiner Riedel

Gründer

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Das herausragende Baudenkmal wurde 1894 von August Exter, dem genialen Stadtplaner und Initiator der Villenkolonien, entworfen und 1996 äußerst aufwändig und originalgetreu saniert. Beeindruckender Empfangsraum mit offenem Kamin, 10 weitere Zimmer + lichterfüllter Studio-Anbau von 2012 mit eigenem Eingang, 2 Bäder, großzügige Küche, herrlicher parkartiger Garten mit Sonnenterrassen und idyllischem Teich.

Das Objekt liegt in der um 1900 entstandenen "Villenkolonie I" nahe dem idyllischen Würmkanal. Die herrlich grüne Umgebung bietet ein sehr angenehmes und stilvolles Wohnumfeld. Kindergärten, mehrere Schulen, Restaurants und das malerische Schloss Blutenburg sind nur wenige Schritte entfernt.

Heiner Riedel

Gründer

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