Hausansicht mit Garten
1/9
Wohnbereich
2/9
Essbereich
3/9
Zimmer im Dachgeschoss
4/9
Zimmer im Obergeschoss
5/9
Küche
6/9
Badezimmer
7/9
Garten
8/9
Hausansicht
9/9
München – Hadern

Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten

verkauft
Grundstück
377 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Nutzfläche
ca. 308 m²
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Baujahr
1994
Terrasse
ja
Objekt
HS 1183
Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
Essbereich

Dieses gepflegte Objekt präsentiert sich in angenehmer, absolut ruhiger Lage im Haderner Blumenviertel. Hervorzuheben sind der familienfreundliche Grundriss und das flexibel nutzbare Raumangebot. Auf drei Wohn­ebenen verteilen sich ein großzügiger, gut gegliederter Wohn-/Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschafts­raum, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen ein Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein eingewachsener Garten mit Sonnenterrasse und geschütztem Freisitz bildet einen zauberhaften Freiraum. Eine Garage komplettiert das Objekt.

Die gepflegte Ausstattung stammt aus dem Baujahr 1994. Im Rahmen
einer Modernisierung lassen sich individuelle Ansprüche an Stil und Komfort verwirklichen.

Hadern zählt zu den sehr begehrten, gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Insbesondere das Blumenviertel nahe dem Waldfriedhof bietet ein ausgesprochen gepflegtes, grünes und intaktes Wohnumfeld, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und eingewachsenen Gärten geprägt wird. An vielen Ecken sind die dörflichen Ursprünge Haderns noch sichtbar. Mit eigenem Maibaum und Christkindlmarkt werden liebenswerte Traditionen lebendig gehalten.

Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. Im Viertel steht eine Auswahl an städtischen und privaten Kitas zur Verfügung, darunter Waldorf-, Montessori- und bilinguale Angebote. Die Sprengel-Grundschule am Canisiusplatz bietet Mittagsbetreuung und Hort. In kurzer Entfernung liegt das renommierte Privat-Gymnasium Derksen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man In bequemer Geh- bzw. Radentfernung an der Würmtal- und der Fürstenrieder Straße.

Hadern ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins südliche Umland und in die Alpen. Mit dem Rad gelangt man schnell in den Forstenrieder Park und kann das idyllische Umland entlang der Isar bis zum Starnberger See erkunden. Dort gibt es traumhafte Segelreviere und renommierte Golfclubs. Die A95 führt schnell in die Berge zum Wandern und Skifahren.

Informationen

Bus: Aurikelstraße (Linie 54), ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Klinikum Großhadern (U6), ca. 5 Minuten per Rad
S-Bahn: Harras (S7), ca. 15 Minuten mit dem Bus (54)
Fernbahnhof: HBF München, ca. 8,1 km mit dem Pkw
Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 2,5 km mit dem Pkw
Flughafen: Über die A9, ca. 46 km mit dem PKW

Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
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Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
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