Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Baudenkmal von 1900

Im Herzen Schwabings präsentiert sich diese bildschöne, sehr großzügige Wohnung mit repräsentativem Ambiente. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines herrschaftlichen, denkmalgeschützten Altbaus vom Beginn des 20. Jahrhunderts. Besondere Highlights sind das Entree mit mächtigem Steinportal sowie das historische Treppenhaus mit schmiedeeiserner Brüstung und doppelflügeligen Wohnungstüren, die das einmalige Flair des Baujahres vermitteln.

Das Objekt wurde 2011/12 mit größter Sorgfalt und viel Stilempfinden auf hohem handwerklichen Niveau saniert. Heute begeistert die Wohnung mit atemberaubenden Stuckdecken, Eichen-Fischgrätparkett, weißen Kassettentüren und zeitlos-eleganten Bädern. Das einladende Raumangebot erstreckt sich über ca. 134 m² und umfasst ein Wohnzimmer, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die weitläufige Diele lässt sich wohnlich gestalten, etwa als Arbeitsplatz oder Bibliothek. Hinzu kommen ein charmanter Westbalkon und ein Kellerabteil. Es ist kein Lift vorhanden.

Hervorzuheben ist die besonders gesuchte, zentrale und zugleich ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße nahe dem historischen Elisabethmarkt, dessen Sanierung voraussichtlich Ende 2023 abgeschlossen sein wird. Im Umkreis stehen zauberhafte Cafés und Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Fitness- und Yoga-Studios zur Auswahl. Den Englischen Garten erreicht man mit einem kurzen Spaziergang. Die Anbindung an den ÖPNV (Tram und U-Bahn) ist optimal. Die Wohnung ist aktuell vermietet.