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München – Nymphenburg / Gern

Historisches Stadthaus mit zauberhaftem Ambiente und idyllischem kleinen Südgarten

vermietet

Grundstück

180 m²

Wohnfläche

ca. 202 m²

Nutzfläche

ca. 255 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Baujahr

1910

Objekt

VM 3693

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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Das exklusiv von uns angebotene historische Stadthaus mit besonders charmantem historischem Flair ist Teil einer Reihe von Jugendstil-Häusern, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Im Jahr 2000 wurde das Haus mit großem Aufwand von Grund auf saniert, teilweise entkernt und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet:

EG: Großer Wohnbereich mit antikem Kaminofen, Esszimmer mit angrenzender italienischer Einbauküche, Zugang in den hübsch angelegten Südgarten
1.OG: Elternschlafbereich mit Designerbad en-suite und separatem Ankleidezimmer, modernes Duschbad
2.OG: Zwei gemütliche Kinderzimmer mit Kinderbad im historischen Stil
DG: Lichterfülltes Dachstudio
Souterrain: Hobbyraum mit Gäste-WC

Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens mit bester Wohn- und Lebensqualität. Als Adresse besonders gesucht ist die idyllische, um 1900 entstandene Jugendstil-Villenkolonie Gern. Das nahe gelegene Schloss Nymphenburg mit seinen herrlichen Parkanlagen und der Botanische Garten bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig in einer Anliegerstraße (Zone 30) mit viel Grün, in der die Vorstadt-Idylle aus der Jugendstilzeit erhalten geblieben ist.

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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