Historischer Charme: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Kamin

Historische Substanz, großzügige Raumhöhen und ein gepflegter Gesamtzustand: Diese 4-Zimmer-Wohnung verbindet Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 steht unter Denkmal-/Ensembleschutz und wurde 2019 umfassend saniert. Deckenhöhen von bis zu 3,10 m, historische Kastenfenster und ein geschwungenes Treppenhaus prägen das unverwechselbare Ambiente des Anwesens.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 123 m². Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das großzügige Raumangebot. Extrabreites Weichholz-Dielenparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung, historische Kassettentüren mit originalen Messingbeschlägen sowie raumhohe Einbauschränke schaffen Charme und Stauraum zugleich. Das Tageslicht-Bad besticht mit freistehender Wanne, Glas-Eckdusche mit Rainshower und Doppel-Waschtisch, ergänzt durch einen Kaminofen im Arbeits-/Gästezimmer. Ein charmanter Südwest-Balkon eröffnet einen weiten Blick über die begrünten Innenhöfe.

Hervorzuheben ist die begehrte Lage im Herzen der angesagten Maxvorstadt, nur wenige Schritte von der Grenze zu Schwabing entfernt. Universitäten, Kunstakademie und Museumsquartier prägen das kulturelle Umfeld, während Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kinos City-Leben auf höchstem Niveau bieten. Der gemeinschaftliche Innenhof lädt zum Verweilen ein, und nur wenige Schritte entfernt öffnet sich der Zugang zu einer der grünen Oasen Schwabings.