Highend-Villa im Bauhaus-Stil mit See- und Alpenblick
In ruhiger, abgeschirmter und dennoch zentraler Traumlage mit fantastischem Blick auf den See und die Alpen präsentiert sich diese kubisch inspirierte Villa der Spitzenklasse. Das Objekt wurde 2009 in höchster Bau- und Ausstattungsqualität mit vielen Finessen von einem Architekten zur Eigennutzung erstellt. 2019 bis 2021 fanden Modernisierungen und eine zusätzliche Aufwertung dieser Immobilie statt.
Passend zur Lage am Starnberger See wurde die dem Wasser zugewandte Vorderfront von der Anmutung einer Yacht inspiriert. Beeindruckende Glasflächen, auf ganzer Länge verlaufende „Terrassendecks“, faszinierende Auskragungen und transparente Brüstungen prägen den quasi uneinsehbaren Baukörper. Die Innenräume wurden stimmig und mit großem Stilempfinden gestaltet. Die hochkarätige Ausstattung umfasst eine Luxus-Schreinerküche mit Premium-Geräten, einen XXL-Gaskamin, ein Occhio-Lichtsystem, ein Bang & Olufsen HiFi/TV-System, eine KNX-Anlage, edle Maßeinbauten, Solarthermie, eine Wasserentkalkungsanlage und viele Annehmlichkeiten mehr.
Das familiengerechte Raumangebot erstreckt sich über ca. 324 m² und umfasst neben Wohnen, Essen, Kochen und Loungen, drei Schlafzimmer, drei Bäder, eine geräumige Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Hinzu kommt eine schöne, helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich sowohl völlig autark nutzen wie auch aktuell der Hauptfläche, etwa als Büro- und/oder Gästebereich, zuschlagen lässt. Eine Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum macht dieses exquisite Objekt perfekt.
Soeben wurde die positiv entschiedene Bauvoranfrage für eine ca. 20 m² große Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick über den Starnberger See auf dem 2. Obergeschoss erteilt.
Das oberbayerische Voralpenland zählt zu den idyllischsten Regionen Deutschlands. Nur ca. 30 Kilometer von München entfernt, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein einmaliges Sportangebot von Golf über Wandern und Skifahren bis hin zum Segeln. Die Gemeinde Tutzing bietet seinen etwa 10.000 Einwohnern eine optimale Infrastruktur und ein intaktes Sozialleben. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in absolut privilegierter, abgeschirmter Villenlage in einer ruhigen Stichstraße, etwa 5 Gehminuten oberhalb des Ortszentrums und etwa 10 Gehminuten vom See entfernt. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Mit dem Midgardhaus und der Ilkahöhe, beide nur einen Spaziergang entfernt, findet man am Ort vorzügliche Gastronomie. Gehobene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte vieler Fachrichtungen stehen sowohl in Tutzing als auch in der nahen Kreisstadt Starnberg zur Auswahl.
Das familienfreundliche Umfeld bietet mehrere Kitas (darunter Montessori) und weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums. Zu der renommierten Munich International School (MIS) auf Schloss Buchhof verkehrt von Tutzing ein Schulbus. Zwei See-Freibäder, ein Tennis- und ein Yacht-Club tragen zu dem hohen Freizeitwert und der besonderen Attraktivität Tutzings bei. Mit der fußläufig entfernten Zug- und S-Bahnhaltestelle „Tutzing” ist eine perfekte, schnelle Verbindung in die Münchner City gegeben. Ebenso kommt man von dort innerhalb einer Stunde mit der Regionalbahn oder auch mit dem Auto ins beliebte Skigebiet von Garmisch-Partenkirchen.
Informationen
Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.
Hinterlassen Sie mir Ihre Nummer und ich rufe Sie zeitnah zurück.
Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.
Weitere Angebote in der Nähe
![Blick in geschützte Natur]()
![Virtuell möblierte Küche]()
![Sonniges Kinderzimmer]()
![Raffinierte Architektur]()
![Nähe zu Natur und See]()
![Geräumige Familienvilla]()
Feldafing – Am Starnberger See2.065 m² Grd. – ca. 551 m² Wfl. – 4.970.000 €
![Zeitlose Eleganz]()
![Weitläufiger Garten]()
![Unvergleichliches Parkidyll]()
![Urlaubsfeeling am Starnberger See]()
![Majestätische Eichen]()
![Luftiges Wintergarten-Flair]()
![Klassik trifft Moderne]()
Ammerland – Starnberger See Ostufer2.024 m² Grd. – ca. 260 m² Wfl. – Kaufpreis auf Anfrage
![Panoramafenster mit Weitblick]()
![Modernität und Purismus]()
![Raumgliedernder Kamin]()
![Schreiner-Einbauten]()
![Innenausbau aus dem Jahr 2015]()
![Mastersuite mit Balkon]()
![Urlaubs-Feeling]()
Münsing – Starnberger See Ostufer1.879 m² Grd. – ca. 404 m² Wfl. – 3.995.000 €
