Highend-Familienvilla mit hochkarätiger Ästhetik und Traumgarten
Dieses atemberaubende Objekt begeistert durch eine Kombination aus elegant-puristischem Stil, edelsten Materialien und stimmigen Farb- und Lichtkonzepten. Das 2021 fertiggestellte Spitzendomizil zeigt sich ebenso lichterfüllt wie großzügig und vermittelt unprätentiöse Extravaganz.
Der Grundriss ist perfekt durchdacht, äußerst familienfreundlich und erstreckt sich über ca. 360 m². Die Funktionsbereiche Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich – einschließlich einer Beiküche – im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein Gästebereich mit eigenem Ensuite-Duschbad untergebracht. Das Untergeschoss bietet ein opulent ausgestattetes Heimkino mit Bar, einen Fitness-/Spa-Bereich mit Dampfbad und einen flexibel als Arbeits- oder Spielzimmer nutzbaren Raum; hinzu kommen Hauswirtschafts- und Abstellflächen.
Die äußerst detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Römischer Travertin (verlegt von der Steinwerkstatt) und geöltes Eichenholz verbinden sich zu Interieurs der Extraklasse. Hervorzuheben sind die zahlreichen hervorragend geplanten Maßeinbauten, die von der Schreinerei Holzrausch ausgeführt wurden. Außerdem bietet diese Domizil ein BUS-System, Wohnraumbe- und -Entlüftung, eine Alarmanlage, Außenkameras und viele technische Finessen mehr. Geheizt wird über eine Grundwasser-Wärmepumpe. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer, sonniger Garten mit parkähnlichem Ambiente und einem wahren Kinderparadies. Eine extralange Garage mit Wallbox und ein Außenstellplatz komplettieren dieses spektakuläre Objekt im noblen Nymphenburg.
Nymphenburg und insbesondere Gern gehören zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Mit seiner Stadtnähe, dem noblen Flair und viel Grün begeistert dieses äußerst gesuchte Viertel ein anspruchsvolles Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal lässt zu jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Lebensgefühl entstehen.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Villa besitzt eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur. Nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Supermarkt, ein Obst- und Gemüseladen, eine Bäckerei und eine Apotheke. Am nahen Romanplatz sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Drogeriemarkt, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Banken, Ärzte).
In Fuß- bzw. Radentfernung stehen mehrere Kitas zur Auswahl (z. B. Wichtelakademie, Elly & Stoffl, International House for Kids). Die Maria-Ward-Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit den privaten Nymphenburger und den Maria-Ward-Schulen (beide mit Realschul- und Gymnasialzweig) sowie dem Käthe-Kollwitz-Gymnasium sind im Viertel ausgezeichnete weiterführende Schulen vorhanden. Von Hockey über Tennis bis hin zu Beachvolleyball: Der nahe ESV bietet auf seinen attraktiven Sportanlagen ein vielfältiges Programm für die ganze Familie. Auch das Dantebad und der Olympiapark liegen im näheren Umkreis.
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