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München – Nymphenburg / Gern

Hervorragend saniertes, denkmalgeschütztes Stadthaus mit 7 Zimmern und Garten

vermietet

Grundstück

400 m²

Wohnfläche

ca. 258 m²

Nutzfläche

ca. 282 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Baujahr

1910

Kamin

ja

Terrasse

ja

Objekt

VM 3758

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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Dieses herrschaftliche, historische Reiheneckhaus vereint den unwiederbringlichen Gerner Charme mit modernem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Raumangebot über vier Etagen. Ein zauberhafter sonniger Südgarten und drei ideal ausgerichtete Balkone bieten wunderbare Freiräume. Hinzu kommt eine Einzelgarage. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige und stilvolle Sanierung, mit der eine stimmige Synthese von Alt und Neu gelang. Geöltes Eichendielen-Parkett (teilweise mit Fußbodenheizung), eine stylishe komplett ausgestattete Küche, zwei offene Kamine, zahlreiche Einbauten und drei luxuriöse Bäder treffen auf original erhaltene Elemente wie das Treppenhaus, historische Innentüren und Kastenfenster.

Nymphenburg und insbesondere die Villenkolonie Gern gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Das Wittelsbacher Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, die Auffahrtsalleen und der Schlosskanal bieten ein anspruchsvolles, sehr gesuchtes Umfeld und vermitteln zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

Stadtnah und dennoch ruhig ist diese noble Wohngegend geprägt durch die historische Villenbebauung und ruhige Alleestraßen. Die Infrastruktur ist ideal. Im nahen Umkreis befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gehobene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zwei Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und Squash-Angeboten, Ballettschule, Fußballvereine, das Dante-Freibad, der Olympiapark, mehrere Kindertagesstätten (auch eine internationale) sowie Grund- und weiterführende Schulen (darunter die renommierten Nymphenburger Privatschulen mit Realschul- und Gymnasialzweig) bieten Familien eine perfekte Umgebung.

Die U-Bahnstation Gern ist nur wenige Schritte entfernt (vier Stationen bis zum Hauptbahnhof). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in 30 Minuten.

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

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