Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Toplage

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 gelegen, überzeugt diese Wohnung durch einen ausgezeichneten Grundriss über ca. 81 m² und ein großes Lichtangebot. Ein Wohn-/Essbereich, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer bilden das Raumangebot. Zwei überdachte Balkone - einer davon weist in den ruhigen Innenhof - schaffen charmante Outdoor-Oasen. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren die Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus ist bestens instandgehalten. In den vergangenen Jahren wurden die Fassade renoviert, die Fenster ausgetauscht und die Heizanlage erneuert. Es ist ein Lift vorhanden; eine Modernisierung ist für 2022 geplant. Die Wohnung ist vermietet.

Hervorzuheben ist die Toplage in der Maxvorstadt. Das Objekt liegt nur wenige Schritte vom Alten Nördlichen Friedhof entfernt, der einen beliebten parkähnlichen Ruhe- und Rückzugsraum inmitten einer pulsierenden Umgebung bildet. Auch das Museumsquartier und die Universitäten sind schnell erreichbar. Cafés, Restaurants und individuelle Läden prägen das lebendige Stadtviertel und bilden ein wunderbares Wohnumfeld. Dank perfekter Anbindung an den ÖPNV und auch per Rad gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Münchner Innenstadt.