Haus Mühlbach: Hochwertig möblierte Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Innenhoflage

Das Premium-Quartier „Haus Mühlbach” vereint ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einem modernen Anbau aus dem Jahr 2022. Durch das Zusammenspiel von barockisierender Fassade und puristischer Geradlinigkeit entsteht ein exquisites Wohnumfeld. Das angebotene Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des hochwertig sanierten Ensembles – die Historie und die malerische Lage direkt am Auer Mühlbach machen die Wohnung zu einer Besonderheit.

Gestaltung und Design setzen Maßstäbe: Sorgfältig ausgewählte Materialien und hochklassige Ausstattungsdetails erfüllen außergewöhnliche Ansprüche. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine exklusive Schreinerküche und elegante Badgestaltung unterstreichen den hochwertigen Charakter. Das perfekt gegliederte Raumangebot erstreckt sich über ca. 67 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Abstellkammer. Ein Südwest-Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird das Objekt durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.

Hervorzuheben ist auch die exzellente Lage im Herzen der Au – zentral, aber dennoch idyllisch und ruhig zwischen Mariahilfplatz und Auer Mühlbach. Vor dem Haus verläuft lediglich ein Fuß- und Radweg entlang dem Auer Mühlbach. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man schnell an die Isarauen, auch die Münchner Innenstadt lässt sich bequem erreichen.