Hausansicht
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Lichter Wohnbereich
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Offene Eingangsdiele
3/10
Hochwertige Einbauküche
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Gemütlicher Essbereich
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Großzügiges Badezimmer
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Lichterfülltes Treppenhaus
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Gut geschnittenes Zimmer
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Gartenansicht
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Schön angelegter Südwest-Garten
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Baldham – Umland München Ost

Großzügiges, lichterfülltes Einfamilienhaus mit traumhaftem Südwest-Garten

verkauft
Grundstück
935 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Nutzfläche
ca. 452 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Baujahr
1979
Objekt
HS 982
Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
Lichterfülltes Treppenhaus

Das äußerst großzügig geschnittene Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, angenehmen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse. Das sehr gepflegte Objekt wurde 1979 auf einem ideal ausgerichteten, sonnigen Südwest-Grundstück erbaut und 1996 umfassend modernisiert, insbesondere die Küche und die Bäder. Für ein innovatives Energiekonzept steht die im Jahr 2008 installierte Solaranlage.

Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Raumangebot, das auch den Platzansprüchen einer großen Familie gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Südwest-Garten mit Seerosenteich, traumhafter Rasenfläche und weitläufigem Freisitz mit Glasüberbau. Die Räumlichkeiten verteilen sich über zwei Wohnebenen und das ausgebaute Untergeschoss.

EG: Lichterfüllte Diele, attraktiver Split-Level-Wohnbereich mit Kachelofen, behagliche Familienküche, zusätzliches Arbeitszimmer, Duschbad.

OG: Drei attraktive, gut geschnittene Schlafzimmer (zwei mit Balkon), begehbare Ankleide mit Einbauten, Masterbad mit Wanne und Dusche, zusätzliches Duschbad.

UG: Abgeböschter großer Gästebereich mit Tageslicht, Saunaraum mit Dusche, drei Vorrats- und Lagerräume mit reichlich Stellflächen, Heizungsraum.

Als Teil der Gemeinde Vaterstetten im Münchner Südosten gelegen, genießt Baldham im Landkreis Ebersberg hohe Lebensqualität, nur 17 Kilometer vor den Toren der Landeshauptstadt. Baldham kennzeichnet sich durch gewachsene Nachbarschaftsstrukturen, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Tennis, Golf (Golfclub Ebersberg) und Reiten.

Nur wenige Minuten von dem von uns exklusiv angebotenen Objekt entfernt befindet sich ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt und Apotheke sowie eine Realschule, eine Grundschule und ein Vorschulkindergarten; weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Mit eigenem S-Bahn-Anschluss ist Baldham ideal an die Münchner City angebunden; den Hauptbahnhof erreicht man mit der S4 in 30 Minuten. Zum Münchner Flughafen benötigt man mit dem Pkw gut 30 Minuten.

Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
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Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
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