Großzügige Gartenwohnung in top sanierter Altbau-Villa
Diese beeindruckend schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Hochparterre und Gartengeschoss einer in 2022 aufwändig und äußerst geschmackvoll kernsanierten Altbau-Villa von 1910 mit modernem Anbau. Auf ca. 184 m² verteilen sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Arbeits-, Gäste- und Fitnessraum sowie ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum. Die sehr hochwertige Ausstattung erfüllt außergewöhnliche Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Eichen-Fischgrätparkett, ein Kamin, weiße Kassettentüren, eine maßgefertigte Schwarzstahl-Küche mit Gaggenau-Geräten, edles Baddesign und ein professionelles Beleuchtungskonzept schaffen ein luxuriöses, repräsentatives Wohnumfeld. Eine Terrasse und ein anschließender Privatgarten eröffnen ein charmantes Outdoor-Refugium. Komplettiert wird dieses anspruchsvolle Objekt durch einen Außen-Stellplatz.
Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage nur wenige Schritte von dem naturnahen Würm-Grünzug und dem Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt. Parkähnlich eingewachsene Gärten und historische Bausubstanz prägen das Umfeld, das unmittelbar an die Villenkolonie I grenzt, und schaffen ein außergewöhnlich grünes, idyllisches Ambiente.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Obermenzinger Bestlage, nur wenige Schritte vom Nymphenburg-Pasing-Kanal entfernt. Die Westerholzstraße ist eine reine Anwohnerstraße, die auf den idyllischen Würm-Grünzug stößt. Große eingewachsene Gärten, historische Villen und stilvolle Neubauten prägen das Erscheinungsbild dieses intakten, niveauvollen Wohnumfelds, das von den Villenkolonien Pasing I und II flankiert wird und ebenso wie diese einen äußerst charmanten Gartenstadt-Charakter vermittelt.
Die Infrastruktur ist ideal. An der Verdistraße und im nahen Pasing findet man eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs; die Pasing Arcaden mit mehr als 100 Geschäften erreicht man bequem per Rad, Auto oder Bus. Nur ca. sechs Gehminuten entfernt befindet sich die Grundschule an der Oselstraße mit Mittagsbetreuung. Auch die beliebte Trattoria „Speisemeisterei“ mit schönem Gastgarten ist nur wenige Schritte entfernt. Ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Sportarten von Fitness und Gymnastik über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball bietet in Radnähe die Sportanlage Obermenzing.
Der nahe Pasinger Bahnhof sorgt für eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und ist darüber hinaus auch ICE-Haltepunkt.
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