Repräsentative 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und historischen Details

Mit ca. 188 m² erstreckt sich die soeben renovierte Wohnung über das gesamte 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1899. Historische Bodenfliesen und ein original erhaltenes Holz-Treppenhaus mit schmiedeeiserner Brüstung reflektieren das ausgehende 19. Jahrhundert. Alternativ führt ein moderner, rückwärtig angebauter Aufzug quasi direkt in die Wohnung.

Fischgrätparkett, beeindruckende Raumhöhen um 3,20 Meter und historische Kassettentüren unterstreichen das herrschaftliche Altbau-Flair, während eine zeitgemäße Einbauküche und zeitlose Badgestaltung einen Brückenschlag in die Moderne schaffen. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Abstell-/ Vorratskammer und geräumigem Balkon, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und einen charmanten Wintergarten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz im hauseigenen Parksystem, der in dieser zentralen Lage von besonderem Nutzen ist. Die Wohnung besitzt eine autarke Gas-Therme zur Beheizung und Warmwasserbereitung.

Hervorzuheben ist die zentrale und dabei ruhige Lage in einer Anwohnerstraße, nur wenige Schritte von der Theresienwiese entfernt. In Laufnähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kinos. Auch die Isar ist schnell erreicht. Mit der nahen U-Bahnstation Poccistraße ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.