Prämiertes Haus aus 2017
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Traumblicke auf den Ammersee
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Wohnen, Essen und Kochen
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Logenplatz über dem See
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Cleane Schreinerküche
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Offene, luftige Architektur
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Luftiges Masterschlafzimmer
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Transparenz und Seeblick
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„Bootshaus im Schilf“
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Nur wenige Schritte zum See
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Schondorf am Ammersee – Fünfseenland

German Design Award 2019: Prämiertes Architekten-Haus mit See- und Alpenblick

verkauft
Grundstück
446 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Nutzfläche
ca. 324 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Baujahr
2017
Objekt
HS 1536
Elmar Ruschak
Standortleiter Gräfelfing
Wohnen, Essen und Kochen

Das freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine exzellente Architektur, die detailreiche, stimmige Innengestaltung und die absolut ruhige Lage oberhalb des Ammersees mit See- und Alpenblick. 2017 fertiggestellt, wurde das Familiendomizil 2019 mit dem German Design Award ausgezeichnet. Unter dem Motto „Bootshaus im Schilf“ fügt sich das Objekt in die leichte Hanglage ein und öffnet sich mit schwebender Anmutung nach Südosten zum See. Panoramafenster machen die herrliche Aussicht zu einem Teil des Wohnens.

Die Architektur zeigt sich sowohl außen wie auch innen als gelungene Symbiose aus Purismus und Behaglichkeit. Sichtbetonwände reflektieren die Struktur der sägerauen Holzschalung; fugenlosem, hellem Estrichboden werden Einbauten aus geöltem Fichtenholz an die Seite gestellt. Eine stylische Schreinerküche mit Muschelkalk-Arbeitsflächen und minimalistisches Baddesign führen diese Ästhetik fort.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 210 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, einen Arbeitsbereich, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommt ein Gästebereich mit eigenem Duschbad hinzu. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine autarke 2-Zimmer-Wohnung, die intern mit dem Haus verbunden ist. Ein Saunahaus im Garten und eine Doppelgarage mit Wallbox und Hauszugang machen dieses hochklassige Objekt perfekt. Beheizt wird klimafreundlich mit einer Luft-Wärmepumpe.

Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den idyllischsten Regionen und beliebtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Vor den Toren Münchens im Voralpenland gelegen, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein einmaliges Sportangebot von Golf über Wandern, Radeln, Tennis, Reiten und Skifahren bis hin zum Segeln. Die Gegend um den Ammersee ist bei Familien ebenso beliebt wie bei Künstlern, Freiberuflern und Unternehmern. Schondorf befindet sich unmittelbar am Westufer des Ammersees, ca. 40 Kilometer von München entfernt. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und bietet ihren rund 4.000 Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur und ein intaktes Sozialleben.

Das exklusiv von uns angebotene Architektenhaus befindet sich in zentraler und dabei absolut ruhiger Lage, in einer Anwohner-Sackstraße nur wenige Schritte oberhalb der Seepromenade und der Schiffsanlegestelle. Im Ort gibt es gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Kitas und eine Grundschule sind vorhanden. Das Gymnasium des renommierten Internats Landheim Ammersee kann auch von externen Schülern besucht werden; im nahen Dießen existiert ein weiteres Gymnasium. Für sportliche Aktivität sorgen direkt im Ort ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs stehen im näheren Umkreis zur Auswahl.

Informationen

Bus: Rathaus, Schondorf am Ammersee (Linie 95), ca. 8 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Türkenfeld (S4), ca. 11 Minuten mit dem PKW
Fernbahnhof: HBF München, ca. 42,1 km mit dem PKW, ca. 62 Minuten mit der Regionalbahn (BRB RB67, RE70)
Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 3,2 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 69,4 km mit dem PKW, ca. 133 Min. mit der Regionalbahn und S-Bahn

Elmar Ruschak
Standortleiter Gräfelfing
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Elmar Ruschak, Standortleiter Gräfelfing
Elmar Ruschak, Standortleiter Gräfelfing
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