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Schäftlarn – Hohenschäftlarn

Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse in ruhiger, naturnaher Lage

vermietet

Grundstück

335 m²

Wohnfläche

ca. 143 m²

Nutzfläche

ca. 225 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

2011

Objekt

VM 4832

Sandra Lipowy

Immobilienmaklerin

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Am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße mit unverbautem Blick über Wiesen, Felder, alten Baumbestand und die Barockkirche St. Georg liegt diese geschmackvolle Doppelhaus-Hälfte aus dem Jahr 2012 im klassisch-mediterranen Look. Lichtfülle und ein familienfreundlicher Grundriss zeichnen das Objekt aus. Eine sonnige Terrasse nach Süden eröffnet einen zauberhaften Freiraum im Grünen.

Die Räumlichkeiten umfassen ca. 143 m² auf zwei Etagen und umfassen einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, zwei (Kinder-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche. Hinzu kommen im Untergeschoss zwei taghelle Hobbyräume und ein Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird die reizvolle Doppelhaushälfte durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solar unterstützt.

Hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage am Ortsrand. Die nahe gelegenen Isarauen sind ein Eldorado zum Spaziergehen, Joggen oder Radfahren. In zwölf Fußminuten erreicht man die S-Bahn-Station „Hohenschäftlarn“, die die Immobilie perfekt an die Münchner Innenstadt anbindet. Mit dem Auto gelangt man schnell an den Starnberger See.

Mit rund 6.000 Einwohnern zeigt sich Schäftlarn in einer der idyllischsten Lagen südlich von München. Die eigenständige, historisch gewachsene Gemeinde erstreckt sich entlang des malerischen Isarhochufers und genießt dank des Benediktiner-Klosters Schäftlarn weit über die Ortsgrenzen hinweg einen ausgezeichneten Ruf.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im sehr gesuchten Ortsteil Hohenschäftlarn in freier, sonniger Ortsrandlage mit weitem Blick über Wiesen und Felder. In Schäftlarn gibt es Kitas und eine Grundschule. Im Kloster Schäftlarn, steht ein Gymnasium zur Verfügung; weitere Gymnasien befinden sich in den benachbarten Gemeinden Icking, Pullach und Geretsried. Zum Montessori-Zentrum Biberkor und der Munich International School in Starnberg verkehren Schulbusse. Vor Ort sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen und ausgezeichnete Restaurants findet man im ca. zehn Autominuten entfernten Starnberg.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. In Schäftlarn gibt es eine Tennisanlage, mehrere Sportvereine und Reitmöglichkeiten. In Straßlach liegt der nächste Golfclub; in wenigen Autominuten erreicht man den Starnberger See mit weiteren Golfplätzen Segelvereinen und Strandbädern.

Informationen

Bus: Hohenschäftlarn (Linie 904), ca. 8 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Hohenschäftlarn Bahnhof (S7), ca. 4 Minuten per Rad, ca. 11 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: HBF München, ca. 20 km mit dem PKW, ca. 39 Minuten mit der S-Bahn (S7)

Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 2,5 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 63 km mit dem PKW, ca. 75 Minuten mit der S-Bahn (S7 und S1/S8)

Sandra Lipowy

Immobilienmaklerin

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