Gepflegte, bezugsfreie Haushälfte mit Solarthermie in idyllischer Gartenlage

Diese sonnendurchflutete Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich über drei Wohngeschosse verteilen. Das Raumangebot umfasst einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche im Erdgeschoss, zwei Kinderzimmer, ein Homeoffice oder eine Ankleide und ein Bad im Obergeschoss sowie eine lichterfüllte Masteretage mit Dachterrasse. Im Untergeschoss kommen ein heller, wohnlich gestalteter Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein schön eingewachsener Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird das Objekt durch eine freistehende Einzelgarage.

Das Objekt stammt aus dem Baujahr 2004 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Buchenparkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche, weiße Innentüren, elektrischer Sonnenschutz und ein Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlambiente. Die Gasheizung wird durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt.

Hervorzuheben ist die ruhig zurückversetzte Gartenlage auf einem real geteilten Grundstück in einer reinen Anwohnerstraße, eingebettet in ein intaktes, familienfreundliches Wohnviertel. Am nahegelegenen Willibaldplatz gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kitas und Schulen aller Sparten stehen in Laim zur Auswahl. Zusätzlich wird diese Lage durch die Fortführung der U5 vom Laimer Platz bis nach Pasing aufgewertet; in diesem Rahmen entsteht nur wenige Schritte entfernt an der Gotthardstraße die U-Bahnhaltestelle „Willibaldstraße“.