Exzellent modernisierte Jugendstil-Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon im Altbau von 1909

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten zentralen Lage in Altbogenhausen, nur wenige Gehminuten vom Isarhochufer und dem Herzogpark entfernt. Mit wenigen Schritten gelangt man zum Kufsteiner Platz; hier sind neben dem exzellenten Feinkostgeschäft und Tagescafé Marks Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei), ein Blumengeschäft, ein Friseur, eine Bank und eine Apotheke vorhanden. Auch am nahen Herkomerplatz gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Herrmannsdorfer, Bio-Supermarkt u.a.). In der Umgebung stehen erstklassige Restaurants wie die "Käfer-Schänke", der "Bogenhauser Hof" und das "Acquarello" zur Auswahl. Auch der Englische Garten mit seinen ausgedehnten Parkanlagen und Biergärten, mit dem "Seehaus" und Tennisplätzen ist zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Neben der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße (mit Mittagsbetreuung und Hort) befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Krippen und Kindergärten (darunter auch Montessori-Angebote) vorhanden. Ca. 100 Meter entfernt befindet sich eine Haltestelle der Tramlinie 16 und der Buslinien 16, 54, 58, 154 und 187, die unter anderem zum Hauptbahnhof, zum Stachus und zum Sendlinger Tor sowie zur U-Bahnstation "Richard-Strauß-Straße" (U4) verkehren, die man auch in ca. 15 Gehminuten erreicht. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring und in die City; über die A9 benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Münchner Flughafen. Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und viel Grün bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein niveauvolles Wohnumfeld.