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München – Forstenried

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und stylischem Chalet-Ambiente

vermietet

Wohnfläche

ca. 83 m²

Nutzfläche

ca. 87 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Baujahr

2022

Etage

0

Aufzug

ja

Objekt

VM 4723

Nina Dreher

Immobilienmaklerin

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Diese außergewöhnliche Wohnung ist Teil des Neuen Derzbachhofs, der 2022 als Erweiterung eines rund 270 Jahre alten, denkmalgeschützten Bauernhofs fertiggestellt wurde. Angenehm von der Straße zurückversetzt, interpretiert der Neubau mit viel Holz und klaren Linien die traditionelle oberbayerische Architektur auf moderne Weise neu.

Sandgestrahlter Sichtbeton und geschliffener Estrich verbinden sich mit Lärchenholz und italienischen Zementfliesen zu einem außergewöhnlich einladenden Interieur. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 83 m² und zwei Ebenen (Erd- und Obergeschoss). Ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche (gegen Ablöse), zwei Schlaf- und ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Hinzu kommt ein kleiner Freisitz, der in einen weitläufigen, fantasievoll und vielfältig angelegten Gemeinschaftsgarten übergeht. Komplettiert wird dieses bildschöne Domizil durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Beheizt wird ressourcenschonend mit einer Pelletanlage.

In dem ursprünglichen, vorbildlich sanierten Bauernhof befinden sich eine gemütliche Stube und eine Gemeinschaftsküche, die für Koch-Events und Feiern von den Bewohnern des Neuen Derzbachofs gebucht werden können. Auch ein Gäste-Apartment und Coworking Spaces können individuell angemietet werden.

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Nina Dreher

Immobilienmaklerin

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