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Sonnenerfüllter, weitläufiger Wohn- und Essbereich

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Kinderzimmer mit hochwertigen Schreinereinbauten

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München – Nymphenburg

Erstbezug: Spektakuläre Penthouse-Etage mit umlaufender Dachterrasse und Highend-Ausstattung

vermietet

Wohnfläche

ca. 236 m²

Nutzfläche

ca. 326 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Baujahr

2015

Etage

2

Aufzug

ja

Objekt

VM 3869

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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Diese sensationell schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich mit ca. 263 m² Wohnfläche über die gesamte 2. Etage eines im exklusiven, modernen Villenstil errichteten Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch ein absolut lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente, luftige Raumhöhen bis 2,80 Meter und eine stylishe Highend-Ausstattung. Eine luxuriöse Schreinerküche, breite Eichendielen, puristisch-elegante Naturstein-Bäder und zahlreiche exquisite Einbauten erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Zweifelsohne kann dieses Objekt als Design-Highlight in Nymphenburger Toplage bezeichnet werden. Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein exzellent gestalteter Masterbereich mit Ankleideraum und Bad en suite, drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum bilden das exquisite Raumangebot. Ein besonderer Höhepunkt ist die umlaufende Dachterrasse mit fantastischen Blicken. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein gemauerter Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Lift führt direkt in das Penthouse.

Grundriss

Überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,80 m
Eichen-Dielenparkett (ca. 24 cm Dielenbreite), schwellenlos in der gesamten Wohnung erlegt (außer Bäder und Gäste-WC)
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
Luxuriöse Schreiner-Küche mit mattschwarzen, grifflosen Fronten, mattschwarzen Naturstein-Arbeitsflächen und freistehender Arbeitsinsel, ausgestattet mit breiten Ceran-Kochfeld einschl. zentralem Muldenabzug, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Geschirrspüler, großem Kühlschrank einschl. 0°C-Fächern (alles Gaggenau), Edelstahl-Spüle mit Abtropfbecken (Blanco), Design-Armatur (Dornbracht), grauem Naturstein-Spritzschutz, Deckenspots
Deckenintegrierte Spots in der Diele, im Kochbereich, im Hauswirtschafts-/Vorratsraum und im Flur
Klimaanlage (LG Inverter) im Master-Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer
Extrahohe lichtgraue Innentüren (ca. 2,20 m) mit satinierten Edelstahlbeschlägen
Hochwertige Fenstertüren, durchweg bodentief (innen Holz, mattweiß lackiert, außen anthrazitfarbene Verblendung); Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
Edles Masterbad, gestaltet mit großformatigen cremefarbenen Natursteinplatten, ausgestattet mit großer Walk-in-Dusche mit Glaswand, Rainshower und Handbrause, Corian- Waschtisch mit zwei integrierten Waschschüsseln und schreinergefertigten Unterbauten, beleuchtetem wandgroßen Spiegel, separatem WC-Bereich mit Einbauschrank, Handtuchwärmer, alle Armaturen Dornbracht
Analog gestaltetes Kinderbad, ausgestattet mit Wanne (Duravit), Walk-in-Dusche mit Glastür Rainshower und Handbrause, Corian-Waschtisch mit integrierter Waschschüssel und schreinergefertigten Unterbauten, beleuchtetem wandgroßen Spiegel, separatem WC-Bereich, Deckenspots, Handtuchwärmer, alle Armaturen Dornbracht
Analog gestaltetes Gäste-WC
Edle schreinergefertigte Schrankeinbauten mit Eichen-Fronten, perfektem Innenleben und Innenbeleuchtung im Garderobenbereich, in einem der Schlafzimmer, in der Master-Ankleide, im Master-Bad; Schrankeinbauten mit weißen Fronten und Innenleben im Hauswirtschafts-/Vorratsraum
Waschmaschinenanschluss, Schrankeinbauten, Arbeitsfläche und Spüle im Hauswirtschafts-/Vorratsraum
Tropenholzbelag, Wasseranschluss, Beleuchtung und Stromanschlüsse auf der umlaufenden, teils überdachten Dachterrasse, streckenweise Glasbrüstung
Video-Gegensprechanlage

Anne-Sophie Riedel

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