Erstbezug nach Modernisierung: Geschmackvolle 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

Lichtfülle und hervorragend gegliederte Räumlichkeiten prägen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Stadthauses. 2024 wurde die Wohnung mit großem Stilempfinden modernisiert. In diesem Rahmen wurde der Grundriss idealisiert und die Elektrik erneuert; auch die Küche, das Bad und das Gäste-WC wurden neu gestaltet.

Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 104 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein Bad und ein Gäste-WC. Marmorböden und Eichenparkett, eine Schreinerküche mit durchdachten Einbauten und stylisches Baddesign schaffen ein komfortables Wohnumfeld in einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Ein Balkon in Südost-Ausrichtung erweitert das Wohnen nach draußen. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Wohnungszugang.

Die Immobilie begeistert mit ihrer kaum zu überbietenden, von prachtvollen Altbau-Straßenzügen geprägten Toplage in Altbogenhausen. Die nahe gelegenen Isarauen laden das ganze Jahr über zur Erholung im Grünen ein. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Feinkost Käfer liegt fußläufig entfernt, in der näheren Umgebung liegen neben einer Brotmanufaktur und Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche kulinarische Hotspots.