Erstbezug: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und bester Ausstattung

Diese kürzlich fertiggestellte, bildschöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss einer modernen Stadtvilla in absolut ruhiger, sehr gepflegter Lage, unmittelbar am Perlacher Forst. Das Objekt zeichnet sich durch einen hervorragenden, familiengerechten Grundriss, die geschmackvolle Ausstattung und außergewöhnliche Lichtfülle aus.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 97 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares, sehr attraktives Dachstudio, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsbereich. Ein charmanter Balkon mit weitem Blick über die grünen Gärten des Viertels bildet ein angenehmes Outdoor-Refugium. Die detailreiche, individuell geplante Ausstattung lässt ein einladendes Wohnumfeld entstehen. Eichen-Dielenböden mit Fußbodenheizung, stylisch-elegantes Baddesign, LAN-Verkabelung und elektrische Rollläden verbinden Ästhetik und Komfort. Beide Etagen sind klimatisiert; im Gebäude ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden.

Komplettiert wird dieses sehr reizvolle Objekt mit Penthouse-Flair durch einen Kellerraum und einen extragroßen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Starkstromanschluss. Es besteht stufenfreier Wohnungszugang; der Lift steuert beide Geschosse an. Geheizt wird ressourcenschonend mit einem Hybridsystem aus Gasheizung und Luft-Wasser Wärmepumpe.