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München – Nymphenburg / Schlossnähe

Elegante Dachterrassen-Maisonette in ruhiger Toplage

verkauft

Wohnfläche

ca. 170 m²

Nutzfläche

ca. 188 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Baujahr

1978

Etage

2

Kamin

ja

Objekt

ETW 2867

Spencer Hippe

Vertriebsleiter

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Dieses außergewöhnlich reizvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Anlage. Das Objekt begeistert durch die perfekte Raumaufteilung, eine hochwertige, zeitlos schöne Ausstattung und traumhafte Blicke in die grüne Umgebung. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine separate Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Mit sonniger Süd-West-Ausrichtung zeigt sich eine nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Im Jahr 2011 fand eine umfassende Modernisierung statt; dabei wurden die Böden, die Küche, das Bad, das Gäste-WC und die Innentüren stilvoll erneuert. Ein geräumiges Kellerabteil und zwei ebenerdige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage machen diese Maisonette-Wohnung perfekt.

Nymphenburg gehört mit seiner Stadtnähe, dem historischen Flair und viel Grün zweifelsfrei zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Straßen des Stadtteils. Am nahen Romanplatz findet man alles für den täglichen Bedarf (Super- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken, Ärzte) sowie Tram- und Busanbindung.

Im Viertel stehen zahlreiche Kitas zur Auswahl. Die nahe Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee erreicht man in wenigen Gehminuten durch das herrschaftliche Schlossrondell. Der nahegelegene ESV bietet auf seinen attraktiven Sportanlagen ein vielfältiges Programm für die ganze Familie. Mit den privaten Nymphenburger und den Maria-Ward-Schulen (beide mit Realschul- und Gymnasialzweig) sowie dem Käthe-Kollwitz-Gymnasium sind auch ausgezeichnete weiterführende Schulen vorhanden.

Informationen

Bus: Hirschgartenallee, ca. 7 Minuten zu Fuß (Linien 151)

Tram: Romanplatz (Linie 12), ca. 10 Minuten zu Fuß

U-Bahn: Rotkreuzplatz (U1, U7) ca. 10 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Laim, ca. 10 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: HBF München mit dem PKW ca. 5 km, ca. 24 Min. mit der S-Bahn (S1-4, 6, 8)

Autobahn: Autobahnanschluss A8, ca. 6,2 km mit dem PKW

Flughafen: ca. 52 Minuten mit der S-Bahn (Laim), ca. 41 km mit dem PKW (über A9)

Spencer Hippe

Vertriebsleiter

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