1/7

2/7

3/7

4/7

5/7

6/7

7/7

Stockdorf – Würmtal

Einfamilienhaus mit großem Raumangebot, Einliegerwohnung, Indoor-Pool und schönem Garten

verkauft

Grundstück

1.117 m²

Wohnfläche

ca. 366 m²

Nutzfläche

ca. 578 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

7

Baujahr

1970

Objekt

HS 1037

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

Kontakt aufnehmen

In idealer Südost-Ausrichtung mit herrlich weitem Blick über das grüne Stockdorf präsentiert sich dieses äußerst großzügige Objekt. Die klare Gliederung der Fassade hat auch heute noch ihren Reiz. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich ca. 301 m² Wohnfläche und eine Schwimmhalle. Hinzu kommt eine charmante, eigenständige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich für vielfältige Möglichkeiten nutzen lässt. Eine sonnige Südostterrasse, Rasenflächen und ein Hanggarten bilden einen wunderbaren Außenbereich. Das Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand.

Die einst hochwertige Ausstattung entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack. Aufgrund der sehr soliden Bausubstanz lassen sich, im Rahmen einer Renovierung bzw. eines Umbaus, modernste Wohnansprüche verwirklichen und auch der Grundriss zeitgemäß gestalten.

Im landschaftlich reizvollen Würmtal gelegen, gehört Stockdorf zu den bevorzugten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Nur etwa neun Kilometer vom Starnberger See entfernt, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten in malerischer Umgebung, gerade auch für Familien mit Kindern. Die Würmtal-Ortschaften zeichnen sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben aus.

Das angebotene Objekt liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet (Tempo-30-Zone) an einer Stichstraße. In der Nähe erstreckt sich das Waldgebiet Kreuzlinger Forst mit seinen kilometerlangen Spazier- und Radwanderwegen. Der idyllische Würm-Grünzug, Läden für den täglichen Bedarf, ein Montessori-Kindergarten, eine mehrfach ausgezeichnete Grundschule und die S-Bahnstation sind bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Gymnasien in Gauting und Planegg verkehrt ein Schulbus.

Die Nachbarorte Planegg und Gauting bieten eine komplette Infrastruktur für gehobene Ansprüche; hier sind alle Geschäfte vom Super- und Bio-Markt bis hin zur Mode-Boutique sowie Post, Banken, öffentliche Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten vorhanden.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten per Auto, S-Bahn (S 6) oder U-Bahn (U3 ab Forstenried) zu erreichen.

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

Gerne berate ich Sie telefonisch, per Mail oder bei einem direktem Austausch vor Ort: Ich freue mich, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.

Telefon

E-Mail

Termin

Telefon

Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.

+49 89 15 94 55-107

E-Mail

Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

krnschlpkrdl-mmblnd

Termin

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.