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Wörthsee – Fünfseenland

Ein Ort zum Aufatmen: Idyllisches Landhaus mit Panoramablick auf die Alpen

verkauft

Grundstück

1.679 m²

Wohnfläche

ca. 242 m²

Nutzfläche

ca. 399 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Baujahr

2010

Kamin

ja

Objekt

HS 1596

Nina Dreher

Immobilienmaklerin

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Dieses einladende Familiendomizil besticht durch seine Lage am Ortsrand der charmanten Wörthsee-Gemeinde Steinebach, inmitten einer naturverbundenen Umgebung. Dank der Hanglage eröffnet sich ein spektakulärer Weitblick über Wiesen und Felder bis hin zu den schneebedeckten Alpengipfeln, inklusive der Zugspitze als Teil dieses beeindruckenden Panoramas.

Das 2009/10 erbaute freistehende Einfamilienhaus fügt sich mit seiner holzverkleideten Fassade harmonisch in die Landschaft ein und schafft ein besonders behagliches Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 242 m² bietet es im Erd- und Obergeschoss fünf geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Ein besonderes Highlight ist das bis zum Giebel offene Dachgeschoss, wo sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche befindet. Mehrere Balkone, Terrassen und ein liebevoll gestalteter Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Werkstatt, eine geräumige Dreifach-Garage, die auch als Winterlager für Boote genutzt werden kann, einen großzügigen Carport sowie weitere Außenstellplätze.

Die idyllische Umgebung verleiht der Gegend einen besonderen Charme und macht sie zu einem idealen Ort zum Leben. Zudem ist die S-Bahn-Station „Steinebach“ in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das idyllische Fünfseenland in Oberbayern gehört zweifellos zu den begehrtesten Regionen Deutschlands und ist nur etwa 25 Kilometer vor den Toren Münchens gelegen. In dieser traumhaften Voralpenlandschaft trifft man auf ein anspruchsvolles Publikum, das die besondere Lebensqualität zu schätzen weiß. Die charmante Gemeinde Wörthsee liegt naturnah auf einer sanften Anhöhe am Ufer des gleichnamigen Sees und bietet rund 5.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie ein lebendiges, gewachsenes Gemeindeleben.

Dieses reizvolle Familiendomizil besticht durch seine ruhige Ortsrandlage mit einem atemberaubenden Panoramablick bis zu den Alpen und dennoch fußläufiger Nähe zum Wörthsee mit zahlreichen Bademöglichkeiten. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank, Post), zudem eine Grundschule, Kitas und ein Montessori-Kinderhaus. Die Kreisstadt Starnberg bietet exklusive Shoppingmöglichkeiten und erstklassige Gastronomie. Die renommierte Munich International School auf Schloss Buchhof ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Sportbegeisterte finden hier vielfältige Freizeitangebote, wie den exklusiven Golfclub Wörthsee und diverse Segelvereine.

Besonders praktisch: Der S-Bahnhof „Steinebach“ liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die S8 bringt Sie umstiegsfrei sowohl in die Münchner Innenstadt als auch direkt zum Münchner Flughafen. Dank der exklusiven Gleisstrecke der S8 ist eine bequeme und schnelle Anbindung garantiert.

Informationen

Bus: Steinebach (Linie 923, 928,), ca. 1 Minute mit dem Rad, 5 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Steinebach (S8), ca. 1 Minute mit dem Rad, 6 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: HBF München, ca. 34 km mit dem PKW, ca. 42 Minuten mit der S-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 6 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 62 km mit dem PKW, ca. 88 Minuten mit der S-Bahn (S8)

Nina Dreher

Immobilienmaklerin

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