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Gräfelfing – Würmtal

Doppelhaushälfte mit Charme im mediterranen Stil mit Einliegerwohnung und Garten

vermietet

Grundstück

335 m²

Wohnfläche

ca. 147 m²

Nutzfläche

ca. 209 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Baujahr

1986

Kamin

ja

Objekt

VM 4309

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt angenehm von der Straße zurückversetzt an einem schön begrünten, ruhigen Innenhof. Das Raumangebot verteilt sich auf drei Etagen und umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss bietet eine helle Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Kochnische und Duschbad interessante Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Ein Highlight ist der zauberhaft angelegte, eingewachsene Süd-West-Garten mit großer Natursteinterrasse. Die behagliche Ausstattung umfasst einen Kamin, eine Landhausküche und Fußbodenheizung. Eine Garage und ein Außenstellplatz komplettieren diese charmante Haushälfte.

Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Privilegiert durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur, herrschaftliche Villenbebauung und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem, altem Baumbestand prägen das Bild.

Die Haushälfte befindet sich in bester, zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Bahnhofstraße entfernt. Zu Fuß oder per Rad erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und eine Post. Diverse Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten sorgen für Freizeitaktivitäten. Auch die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und des Fünfseenlandes mit Segelrevieren und mehreren Golfplätzen liegen quasi vor der Haustür.

Informationen

Bus: Gräfelfing, Sudetenstraße (Linie 267), ca. 3 Min. zu Fuß

U-Bahn: Großhadern (U6), ca. 16 Minuten mit dem Bus (Linie 268)

S-Bahn: Gräfelfing (S6), ca. 10 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: HBF München, ca. 11,9 km mit dem PKW, ca. 36 Min. mit dem ÖPNV

Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 1,7 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 50,6 km mit dem PKW, ca. 1h 8 Min. mit der S-Bahn (S6+S1/S8)

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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