Charmante und großzügige Altbauvilla mit herrlichem Südgarten in Bestlage nahe dem Nymphenburger Schlosspark

Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Das repräsentative Objekt befindet sich in privilegierter, sehr ruhiger Villenlage (Tempo-30-Zone) nur wenige Schritte von der Schlossmauer entfernt. Stattliche Anwesen mit eingewachsenen Gärten prägen die gepflegten Straßen. Die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur. Im ca. 10 Gehminuten entfernten Geschäftszentrum an der Laimer Unterführung ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Am nahen Romanplatz findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Post. Im Viertel stehen mehrere städtische und private (bilinguale) Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl (z. B. Wichtelakademie, Elly & Stoffl, International House for Kids). Die nahe Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee (mit Mittagsbetreuung und Hort) ist auf ruhigen Nebenstraßen bequem zu Fuß erreichbar. Auch ausgezeichnete weiterführende Schulen sind vorhanden (die privaten Nymphenburger Schulen und die Maria-Ward-Schulen, beide mit Realschul- und Gymnasialzweig, sowie das neusprachliche Käthe-Kollwitz­Gymnasium). Von Hockey über Fußball bis hin zu Tennis: Der fußläufig gelegene ESV bietet auf seinen weitläufigen Sportanlagen ein vielfältiges Programm für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Den S-Bahnhof "Laim" (Stammstrecke, direkte Verbindung zum Flughafen) erreicht man in wenigen Gehminuten. An der Wotanstraße verkehren die Buslinien 51 und 151, am Romanplatz stehen weitere Bus- und Tramlinien zur Verfügung. Die Tramlinie 17 fährt in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof, die Linie 12 in wenigen Minuten zum Rotkreuzplatz mit U-Bahn-Anschluss U1, U7). Zum Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.