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Wohn-/ Essbereich mit Treppe zur Galerie

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München – Nymphenburg / Gern

Charmante, ruhige 3,5-Zimmer-Maisonette mit Balkonen

vermietet

Wohnfläche

ca. 140 m²

Mögl. Wohnfläche

ca. 140 m²

Nutzfläche

ca. 151 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Baujahr

2001

Etage

2

Aufzug

ja

Objekt

VM 4910

Alina Heidemann

Immobilienmaklerin

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Dieses reizvolle Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachspitz eines gepflegten, attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten. Die Räumlichkeiten zeigen sich perfekt gegliedert und erstrecken sich über zwei Ebenen. Ein sonnendurchfluteter, bis 4,95 Meter hoher Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Ankleideraum, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine großzügige Galerie mit reichlich Platz für ein Homeoffice bilden das Raumangebot. Alle Räume bieten wunderschöne Blicke ins Grüne und bestechen durch ein großes Lichtangebot. Zwei Balkone nach Südosten und Südwesten erweitern das Wohnen. Die zeitlos-klassische Ausstattung umfasst Holz-Sprossenfenster, Kassettentüren, Eichen-Fischgrätparkett, teils Fußbodenheizung, eine Einbauküche und diverse Einbauten.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage nur wenige Schritte vom naturnahen „Canaletto”-Grünzug und der idyllischen Heimgartensiedlung entfernt. Ein gemauerter Kellerraum und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze machen diese Wohnung perfekt.

2. Obergeschoss

Galerieebene

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Alina Heidemann

Immobilienmaklerin

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