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München – Schwabing-West / Luitpoldpark

Charmante, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Altbau

verkauft

Wohnfläche

ca. 62 m²

Nutzfläche

ca. 64 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Baujahr

1910

Etage

2

Objekt

ETW 3708

Kristina Hofmann

Immobilienmaklerin

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Ein klar geschnittener Grundriss, das historische Flair und die begehrte Lage nahe dem Luitpoldpark prägen diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes von 1910 und sind trotz der zentralen Lage bemerkenswert ruhig. Zur Straßenseite begeistert das Anwesen mit seiner neoklassizistischen Fassade. Symmetrische Putzgliederungen und epochentypische Stuckornamente zieren die Vorderfront, während ein Mittelgiebel einen imposanten Akzent setzt. Auch das Holztreppenhaus vermittelt authentisches Altbau-Flair.

Beeindruckende Deckenhöhen um 2,95 Meter, historische Weichholzdielen und original erhaltene Kassettentüren unterstreichen den Charme dieser hellen Wohnung.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 62 m² und umfasst neben zwei Zimmern eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein hübscher Ostbalkon, der in einen stimmungsvollen Innenhof weist. Ein geräumiges Kellerabteil bietet wertvolle Abstellflächen und macht dieses sehr reizvolle Stadtdomizil perfekt. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.

2. Obergeschoss

Kristina Hofmann

Immobilienmaklerin

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