Charmant saniertes Eckhaus in naturnaher Ortsrandlage

Germering ist eine beliebte, familienfreundliche Gemeinde im unmittelbaren Umland der Landeshauptstadt. Rund zehn Kilometer westlich von München gelegen, bietet die Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein niveauvolles Wohnumfeld. Zahlreiche Vereine sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind vorhanden. Im schnell erreichbaren Starnberg gibt es Geschäfte und Restaurants für gehobene Ansprüche.

Reiten, Golfen, Tennis, Schwimmen, Segeln, Radfahren, Wandern: Die nahe Umgebung und das Fünfseenland locken mit vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es stehen Kitas (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote) sowie Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter zwei Gymnasien. Alle Schulformen bieten Ganztages­angebote.

Das Objekt selbst befindet sich in naturnaher und absolut ruhiger Orts­randlage. Die Hoflacher Straße geht unmittelbar nach dem Haus in eine für den Durchgangsverkehr gesperrte Forststraße über. Durch Felder und Wiesen gelangt man in wenigen Minuten zum beliebten Germeringer Badesee. Die benachbarten Höfe lassen ein ländliches Idyll entstehen; im nahen Umkreis gibt es zwei Hofläden. In fußläufiger Entfernung liegt eine Bus-Haltestelle (Obere Bahnhofstraße). Die S-Bahnstation „Germering- Unterpfaffenhofen“ (S8) erreicht man per Rad oder Bus.