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München – Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt

Bildschöne, stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und Privatgarten

verkauft

Wohnfläche

ca. 82 m²

Nutzfläche

ca. 99 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Baujahr

1888

Etage

0

Terrasse

ja

Objekt

ETW 2816

Spencer Hippe

Vertriebsleiter

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Diese äußerst charmante Wohnung präsentiert sich ruhig gelegen inmitten des angesagten Schlachthofviertels. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahr 1888 und umfasst zwölf Einheiten. Das Gebäude wurde 2003 aufwändig saniert und begeistert durch ein prachtvolles Entree mit historischen Fliesen und opulentem Deckenstuck. Die sehr gepflegte Wohnung verbindet Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Raumhöhen von mehr als drei Metern, Eichen-Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren, Sprossenfenster, eine weiße Einbauküche und zeitloses Baddesign schaffen ein höchst attraktives Wohnumfeld. Das Raumangebot besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, zwei schönen, gut geschnittenen Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad. Ein absolutes Highlight ist in dieser trendig-urbanen Lage ein zauberhafter kleiner Privatgarten mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Zentral, pulsierend, kreativ: Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchtesten und trendigsten City-Wohnlagen Münchens. Insbesondere das Schlachthofviertel begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus angesagten Geschäften, Szene-Lokalen und Clubs, die ein inspirierendes Lebensgefühl vermitteln.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor und an die Isar, die mit den renaturierten Isarauen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch innerstädtische Anziehungspunkte wie der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind schnell erreichbar, ebenso die Theresienwiese und der Hauptbahnhof.

Die Lage ist absolut familienfreundlich. Im nahen Umkreis steht eine große Auswahl an Kitas zur Verfügung (u.a. ein Montessori-Kindergarten und weitere städtische sowie private Einrichtungen). Die nur ca. 350 Meter entfernte Sprengel-Grundschule an der Stielerstraße bietet Mittagsbetreuung und Hort. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt sind an der Lindwurmstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Kinos vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation "Poccistraße" (U3, U6) liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Informationen

Bus: Poccistraße (Linien 62, N40, N41), ca. 7 Minuten zu Fuß

Tram: Sendlinger Tor (Linien 16, 17, 18, 19, 27, 28), ca. 8 Min. mit der U-Bahn (U3, U6)

U-Bahn: Poccistraße (Linien U3, U6), ca. 4 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Hbf (Stammstrecke), ca. 14 Minuten mit der U-Bahn (U3, U6, U1, U2, U7)

Fernbahnhof: Hbf München, ca. 2 km mit dem PKW, ca. 14 Minuten mit der U-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A95 oder A96, ca. 5 km mit dem PKW

Flughafen: Über die A9, ca. 43 km mit dem PKW

Spencer Hippe

Vertriebsleiter

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