Bezauberndes Jugendstil-Stadthaus von 1897 mit idyllisch angelegtem Garten

Als Teil eines denkmalgeschützten Mehrspänners präsentiert sich dieses bildschöne Stadthaus in einer der malerischsten, begehrtesten Straßen Gerns mit nahezu geschlossener historischer Bebauung, nur wenige Gehminuten vom Nymphenburger Schlosskanal entfernt.

Die harmonisch gegliederte Fassade mit Erker, Sprossenfenstern, weißen Faschen, Gauben sowie graugrünen Lamellen-Klappläden an der Hausrückseite ist ebenso original erhalten wie die großzügigen Grundstrukturen des Hauses mit hohen Räumen und zahlreiche bauliche Details; so entsteht unnachahmliches Altbau-Flair in einer äußerst anspruchsvollen Wohnlage. Das Jugendstilhaus wurde saniert und 2012 erneut modernisiert. Eine weiße Einbauküche, ein offener Kamin, teils Fußbodenheizung, Natursteinbäder und Maßeinbauten schaffen ein höchst attraktives, zeitlos-modernes Ambiente. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit anschließender großzügiger Wohnküche, vier Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Hinzu kommen im Souterrain ein geräumiger, heller Hobbybereich, ein WC, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Eingebettet in die grünen Nachbargärten, erstreckt sich hinter dem Haus ein ebenso charmanter wie pflegeleichter Garten.

Die unwiederbringliche Lage im Herzen Gerns und die stilvolle Ausstattung machen dieses Domizil zu einer Rarität auf dem Nymphenburger Mietmarkt.