Historisches Schusterbauerhaus
1/9
Sonniger Sitzplatz und Terrasse
2/9
Großzügiger Wohn-/Essbereich
3/9
Individuelle Schreinerküche
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Insgesamt vier (Schlaf-)Zimmer
5/9
Familiengerechtes Raumangebot
6/9
Minimalistisch komfortables Bad
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Bad-Highlight mit Lichtrampe
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Umlaufender Garten
9/9
München – Alt-Riem

Bauernhaus mit industrial Touch: Einzigartige, familiengerechte Haushälfte

vermietet
Grundstück
235 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Nutzfläche
ca. 164 m²
Gartenfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Baujahr
1750
Kamin
ja
Objekt
VM 4789
Großzügiger Wohn-/Essbereich

Mit einer außergewöhnlichen Vision, enormer Akribie und größtem Stilempfinden wurde dieses Objekt – die Südhälfte des denkmalgeschützten Schusterbauerhauses um das Jahr 1750 – zwischen 2013 und 2015 revitalisiert und an zeitgemäße Lebensverhältnisse angepasst. Diese äußerst gelungene Verschmelzung von Alt und Neu wurde in München begeistert aufgenommen. 2018 erhielt dieses ebenso mutige wie zukunftsweisende Projekt den German Design Award.

Rustikal gezimmerte Wände und Holzdecken, unzählige Farbschichten und Patina, die eine lange Geschichte sichtbar machen einerseits – Sichtestrich, cleane Holzfronten und gebürsteter Schwarzstahl andererseits: Dieses Objekt lebt von scheinbaren Gegensätzen und verbindet sie zu einem faszinierenden Ganzen. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 152 m² und bietet einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Hinzu kommen ein charmanter Süd-Ost-Garten mit großer Sonnenterrasse und zwei Außenstellplätze.

Gemeinsam mit der Pfarrkirche St. Martin bildet das Schusterbauerhaus den ältesten Kern der historischen Riemer Ortsmitte, die durch ihr dörflich-sympathisches Flair, durch gewachsene Nachbarschaften, kurze Wege und eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in bequemer Laufnähe begeistert.

Der Stadtteil Trudering-Riem befindet sich im Münchner Osten und wird besonders für seinen grünen, idyllischen Gartenstadt-Charakter geschätzt. Hier lässt sich der Wunsch nach stadtnahem Wohnen mit dörflichem Charme unweit der Natur erfüllen.

Das angebotene Architekten-Stadthaus liegt unweit der historischen Dorfkirche St. Martin im Alt-Riemer Ortskern, der durch sein ländlich-sympathisches Flair, kurze Wege und eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in Laufnähe. Auch nette Lokale stehen im nahen Umkreis zur Auswahl.

In den nahen Riem Arcaden stehen beste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Aktuell entsteht in Riem mit dem zukunftsweisenden Bildungscampus eines der größten Schulneubau-Projekte der Stadt München. Von der Kita bis zum Abitur sind alle Altersstufen abgedeckt; das Gymnasium wurde bereits 2023 eröffnet. Hervorzuheben ist auch der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Riemer Park lädt zum Spazierengehen und Joggen ein; das Golfzentrum Riem ist schnell erreichbar. Mit dem Truderinger Forst liegt die größte durchgängige Waldfläche im Stadtgebiet nur wenige Radminuten entfernt. Die nur 10 Gehminuten entfernte S-Bahnstation „Riem“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Über die A99/A8 gelangt man rasch an den Tegernsee und in die schönsten Erholungsgebiete des Chiemgaus.

Informationen

Bus: Graf-Lehndorff-Straße (Linie 183, 190, 194), ca. 3 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Riem (S2), ca. 3 Minuten mit dem Rad, ca. 10 Minuten zu Fuß
Fernbahnhof: HBF München, ca. 10,2 km mit dem PKW, ca. 28 Minuten mit der S-Bahn (S2)
Autobahn: Autobahnanschluss A94, ca, 0,9 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 31,0 km mit dem PKW, ca. 46 Minuten mit dem ÖPNV

Theresa Heinze
Immobilienmaklerin
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Theresa Heinze, Immobilienmaklerin
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