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München – Sendling / Westpark

Top saniertes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

vermietet

Grundstück

730 m²

Wohnfläche

ca. 233 m²

Nutzfläche

ca. 440 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Baujahr

1950

Kamin

ja

Objekt

VM 4396

Alexandra Kentmann

Immobilienmaklerin

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Um 1950 im charmanten Stil der 1920/30er Jahre erbaut und im Jahr 2018 aufwändigst saniert, besticht dieses freistehende Einfamilienhaus durch sein familiäres Wohlfühlambiente, sein großzügiges, vielfältiges Raumangebot und den nahezu uneinsehbaren Garten.

Die bildschönen Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Wohnetagen und ca. 233 m². Das Raumangebot umfasst einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, acht flexibel nutzbare Zimmer, zwei Bäder und eine Ankleide. Im Untergeschoss stehen ein Vorrats- und ein Lagerkeller sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine breite Einzelgarage mit separatem Hobbyraum im rückwärtigen Teil macht dieses sehr reizvolle Familiendomizil komplett.

Mit einem originalen Treppenhaus, Parkettböden, einem Kaminofen, einer hochwertigen Einbauküche und modernem Baddesign erfüllt die Ausstattung gehobene Ansprüche an Stil und Komfort und schafft ein attraktives Wohnumfeld in ruhiger, gepflegter Lage.

Zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün, ist Sendling-Westpark ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten. Mit dem Westpark liegt eine der schönsten, abwechslungsreichsten Grünanlagen Münchens in unmittelbarer Nähe zu dem exklusiv von uns angebotenen Objekt. Zu allen Jahreszeiten entfalten die weitläufigen Grünflächen ihren Zauber und laden zum Spazierengehen oder Joggen ein. Zahlreiche Spielplätze erfüllen Kinderwünsche; im Winter kann auf mehreren Hügeln gerodelt werden.

Das außergewöhnlich großzügige, freistehende Einfamilienhaus liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr in einer gepflegten Wohngegend. Schmucke Häuser und üppig eingewachsene Gärten prägen das Bild. Der Westpark ist nur wenige Schritte entfernt.

Hervorzuheben ist das besonders familienfreundliche Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden. Auch diverse städtische und private Kitas stehen in Sendling zur Auswahl. Nur drei Querstraßen entfernt befindet sich eine Grundschule. Ebenfalls in Laufnähe liegen zwei renommierte Gymnasien.

Informationen

Bus: Westpark, ca. 9 Minuten zu Fuß (Linie 63)

U-Bahn: Westpark, ca. 8 Minuten zu Fuß (U6)

S-Bahn: Harras (S7), ca. 12 Minuten mit der U-Bahn (U6)

Fernbahnhof: Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 6 km, mit der U-Bahn (U6 und U2) ca. 24 Minuten

Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 2,4 km mit dem PKW

Flughafen: Über die A9, ca. 41 km mit dem PKW

Alexandra Kentmann

Immobilienmaklerin

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