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München – Sendling / Westpark

Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und großzügigem Raumangebot

vermietet

Grundstück

730 m²

Wohnfläche

ca. 233 m²

Nutzfläche

ca. 440 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

7

Baujahr

1950

Objekt

VM 3997

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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Um 1950 im charmanten Stil der 20/30er Jahre erbaut und im Jahr 2018 aufwendigst saniert, besticht dieses freistehende Einfamilienhaus durch sein familiäres Wohlfühlambiente, sein großzügiges, vielfältiges Raumangebot und den nahezu uneinsehbaren Garten. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Wohnetagen (EG, OG und DG); sie umfassen einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, acht flexibel nutzbare Zimmer, drei Bäder und eine Ankleide.

Im Untergeschoss stehen ein Vorrats- und ein Lagerkeller sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein separater Hobbyraum im rückwärtigen Teil des Garagengebäudes komplettiert das umfangreiche Raumangebot.

Zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün, ist Sendling-Westpark ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten. Mit dem Westpark liegt eine der schönsten, abwechslungsreichsten Grünanlagen Münchens in unmittelbarer Nähe zu dem exklusiv von uns angebotenen Objekt. Zu allen Jahreszeiten entfalten die weitläufigen Grünflächen ihren Zauber und laden zum Spazierengehen oder Joggen ein. Zahlreiche Spielplätze erfüllen Kinderwünsche; im Winter kann auf mehreren Hügeln gerodelt werden.

Das außergewöhnlich großzügige, freistehende Einfamilienhaus liegt absolut ruhig in einer gepflegten Wohngegend mit intakten Nachbarschaftsstrukturen. Schmucke Anwesen und üppig eingewachsene Gärten prägen das Bild. Die Banatstraße ist eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr (Tempo-30-Zone) und läuft direkt auf den Westpark zu.

Hervorzuheben ist das besonders familienfreundliche Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden. Auch diverse städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen stehen in Sendling zur Auswahl (Infanterix, Isarkids, Montessori-Kinderhaus am Harras u.a.). Nur drei Querstraßen entfernt befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Ebenfalls in Laufnähe liegen das naturwissenschaftlich-technologische Erasmus-Grasser-Gymnasium sowie das humanistisch-neusprachliche Ludwigsgymnasium.

Die Infrastruktur ist ideal. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation "Westpark". Über die A96 gelangt man schnell in das Fünf-Seen-Land; die A95 führt bequem zum Starnberger See, nach Garmisch und in die Alpen. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Informationen

Bus: Westpark, ca. 9 Minuten zu Fuß (Linie 63)

U-Bahn: Westpark, ca. 8 Minuten zu Fuß (U6)

S-Bahn: Harras, ca. 12 Minuten mit der U-Bahn (U6)

Fernbahnhof: Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 6 km, mit der U-Bahn (U6 und U2) ca. 24 Minuten

Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 2,4 km mit dem PKW

Flughafen: Über die A9, ca. 41 km mit dem PKW

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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