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Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken

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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin

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München – Forstenried

Attraktive Haushälfte mit traumhaftem Garten in familienfreundlicher Lage am Forstenrieder Park

verkauft

Grundstück

683 m²

Wohnfläche

ca. 185 m²

Nutzfläche

ca. 266 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

1979

Objekt

HS 1059

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

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In herrlich sonniger Südwest-Lage zeigt sich diese sehr gepflegte Haushälfte, die aufgrund der Größe des Grundstück sowie der geschickten Bauweise mit Erkern fast den Charakter eines freistehendes Einfamlienhauses hat. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin. In der behaglichen Wohnküche befinden sich Einbauten von bulthaup. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder bilden das weitere Raumangebot; hinzu kommt eine gemütliche Bauernstube auf der Gartenebene. Im Untergeschoss stehen reichlich Hauswirtschafts-, Hobby- und Abstellflächen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind das weitläufige Grundstück von ca. 683 m² und der traumhafte, eingewachsene Garten, der dank seiner optimalen Ausrichtung viele Sonnenstunden genießt. Eine Einzelgarage komplettiert dieses familienfreundliche Anwesen in grüner Ortsrandlage.

Mit seinem historischen Ortskern und dem dörflich-charmanten Charakter gilt Forstenried als äußerst angenehmes Wohnviertel mit hohem Freizeitwert im Münchner Süden. Der angrenzende Forstenrieder Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Rad-, Wander- und Reitwegen. Auch das Hallenbad mit Saunalandschaft sowie die Tennisanlage erfreuen sich großer Beliebtheit. Im benachbarten Thalkirchen gibt es eine 9-Loch-Golfanlage.
Der Starnberger See inmitten traumhafter Voralpenlandschaft ist nur 15 Autominuten entfernt.

Das Objekt befindet sich, familienfreundlich gelegen, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße inmitten grüner Gärten und gewachsener Nachbarschaftsstrukturen. In direkter Nähe liegen der Tennisclub Forstenrieder Park e.V. und der Eingang zum Forstenrieder Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet das Ortszentrum. Es stehen Kindertagesstätten und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Die Grundschule an der Forstenrieder Allee bietet Mittagsbetreuung und Hort.

Die Buslinie 132 verbindet Forstenried mit der Münchner Innenstadt, die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstationen "Basler Straße" bzw. "Fürstenried West" (U3, U6) erreicht man per Fahrrad oder bequem mit dem Bus.

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

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