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München – Harlaching

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und edler Ausstattung

verkauft

Wohnfläche

ca. 128 m²

Nutzfläche

ca. 141 m²

Gartenfläche

ca. 146 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Baujahr

2020

Etage

0

Aufzug

ja

Kamin

ja

Terrasse

ja

Objekt

ETW 2813.02

Spencer Hippe

Vertriebsleiter

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Lichterfüllt und mit perfektem Grundriss zeigt sich diese schöne Erdgeschoss-Einheit. Ein Flur mit praktischer Garderobennische bildet den Empfang. Im Zentrum steht ein Wohn-/Essbereich mit teils offener Küche. Die ideale Südausrichtung schafft ein sonniges Ambiente; ein Kamin sorgt für Behaglichkeit. Zwei Terrassen erweitern dieses ca. 52 m² große Raumgefüge angenehm; daran schließt sich ein Privatgarten an. Ein ca. 23 m² großes Schlafzimmer bietet wertvolle Stellflächen; hinzu kommt ein weiterer freundlicher Raum, der sich ausgezeichnet als Kinder- oder kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nutzen lässt. Auch diese Räume haben Zugang zu einer Terrasse. Ein Bad ist komfortabel mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Wanne, Doppel-Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer machen dieses attraktive Objekt komplett.

Harlaching zählt zu den gesuchtesten Adressen im Münchner Süden. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese edle Wohnlage mit historischer Villenbebauung, gepflegten Mehrfamilienanlagen und majestätischem Baumbestand. Insbesondere die Menterschwaige verbindet traditionell bayerisches Flair mit internationaler Lebensart. Anspruchsvolle Gastronomie sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für höchste Lebensqualität. In fußläufiger Entfernung befindet sich der "Gutshof Menterschwaige" mit vorzüglichem Restaurant und Biergarten sowie die elegante "Antica Trattoria Nuova". Zu Fuß oder per Rad gelangt man in die beliebte "Waldwirtschaft". Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich das malerische Isarhochufer. Ausgedehnte Wege laden rund ums Jahr zum Radeln, Joggen und Spazierengehen ein. Im Isartal und am nahen Starnberger See stehen renommierten Golfclubs zur Auswahl. Auch das Fünfseenland mit zahlreichen Segelrevieren ist schnell erreicht.

Harlaching bietet verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten (auch bilinguale) und Schulen aller Sparten. Zu der Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Am Theodolindenplatz und im nahen Grünwald sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf vorhanden. Die Tramlinien 15 und 25 führen bequem in die Stadt.

Informationen

Bus: Krankenhaus Harlaching, ca. 500 m zu Fuß entfernt (Linie 139)

Tram: Krankenhaus Harlaching, ca. 350 m zu Fuß entfernt

U-Bahn: Mangfallplatz, ca. 3 km mit dem PKW, ca. 13 Minuten mit dem Bus (Linie 139)

S-Bahn: Giesing, ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt, mit dem Bus (Linie 139) ca. 17 Minuten entfernt

Fernbahnhof: Hauptbahnhof München, ca. 25 Minuten mit dem PKW entfernt, ca. 25 Minuten mit der Tram (Linie 25) und der U-Bahn (U1) entfernt

Autobahn: Autobahnanschluss A995, ca. 3 km mit dem PKW

Flughafen: Über die A9, ca. 47 km mit dem PKW

Spencer Hippe

Vertriebsleiter

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