Am Luitpoldpark: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Alpenblick im 6. Obergeschoss

Diese attraktive Immobilie liegt direkt gegenüber dem Luitpoldpark im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Ein durchdachter Grundriss, die offene Raumgestaltung, eine ästhetische Ausstattung, das sonnige Wohlfühl-Ambiente und ein ideal nach Süden ausgerichteter Balkon prägen das Objekt. 1997 wurde die stufenfrei zugängliche Wohnung renoviert und mit hochwertigem Kirschholz-Parkett ausgestattet.

Das klar gegliederte Raumkonzept bietet auf ca. 77 m² einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Bad und eine Abstellkammer. Es besteht die Möglichkeit, den Grundriss relativ flexibel zu verändern. Highlight ist ein ca. 17 m² großer, überdachter Südbalkon, der traumhafte Ausblicke über die Dächer der Stadt bietet und einen zauberhaften Freiraum in exzellenter Lage eröffnet. Ein Kellerabteil rundet die stilvolle Wohnung ab. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Nebenhaus angemietet oder gekauft werden. Geheizt wird umweltschonend mit Fernwärme.

Neben der hochwertigen Ausstattung mit bulthaup-Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung begeistert die Wohnung durch ihre ausgezeichnete und dabei angenehm ruhige Lage: Mit dem Hohenzollernplatz, dem Elisabethmarkt und dem Luitpoldpark liegen beliebte Schwabinger Ecken in bequemer Laufnähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.