Gartenansicht
1/9
Seitliche Hausansicht
2/9
Lichterfüllter Wohn- Essbereich mit offenem Kamin
3/9
Wohnbereich mit Wintergarten
4/9
Einbauküche im englischen Landhausstil
5/9
Masterbad mit Wanne
6/9
Studioähnlicher Raum
7/9
Duschbad
8/9
Dachterrasse im Obergeschoss
9/9
Gräfelfing – Würmtal

Äußerst charmante, stilvoll renovierte Haushälfte mit 4 Zimmern, hellem Hobbyraum und Garten

vermietet
Grundstück
480 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Nutzfläche
ca. 246 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Baujahr
1990
Terrasse
ja
Objekt
VM 3987
Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
Duschbad

Die Haushälfte befindet sich ruhig zurückversetzt in einer der schönsten Alleestraßen Gräfelfings; mit seinen Klappläden und der stilvollen Fassade fügt sich das Objekt perfekt in die umgebende historische Bebauung ein. Die Haushälfte wurde soeben hochwertig und sehr geschmackvoll renoviert. Dabei wurden alle Bodenbeläge, Bäder und die Küche erneuert. Ein offener Kamin, Eichendielen, eine Einbauküche im englischen Landhaus-Stil und edles Baddesign schaffen ein äußerst attraktives Wohnumfeld. Im Erdgeschoss sind eine Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich untergebracht, im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss ist als luftiges Studio mit Duschbad gestaltet. Im Untergeschoss stehen neben Abstellflächen ein nahezu taghell belichteter Hobbyraum und ein Duschbad zur Verfügung. Eine Garage mit zwei Duplex-Stellplätzen komplettiert dieses Objekt.

Hinweis: Befristet auf 3 Jahre

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend; historische Bausubstanz und eingewachsene Gärten prägen das niveauvolle Umfeld. Die Infrastruktur ist ideal. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich die Bahnhofstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Den S-Bahnhof "Gräfelfing" erreicht man in gut 10 Gehminuten; die S6 führt in ca. 20 Minuten in die Münchner City.

Gräfelfing gehört mit seinem Gartenstadt-Charakter zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Der gewachsene Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und der einmalige Freizeitwert stehen für höchste Lebensqualität. Die eigenständige Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten für einen gehobenen Lebensstil: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen aller Sparten (darunter das renommierte Kurt-Huber-Gymnasium), Ärzte, Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten schaffen ein ideales Familienumfeld. Die traumhaften Erholungsgebiete von Würmtal, Starnberger-, Wörth- und Ammersee mit mehreren Golfplätzen und schönen Segel-revieren sind schnell erreichbar.

Karin Schlapka
Senior Immobilienmaklerin
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Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
Karin Schlapka, Senior Immobilienmaklerin
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