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München – Toplage Altschwabing

3-Zimmer Altbau-Juwel mit Balkonen und stylischem Flair

verkauft

Wohnfläche

ca. 111 m²

Nutzfläche

ca. 115 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Baujahr

1912

Etage

1

Aufzug

ja

Objekt

ETW 2953

Dr. Kerstin Sander

Immobilienmaklerin

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Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 1. Obergeschoss eines bildschönen, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbaus von 1912. Das Objekt begeistert durch zahlreiche exzellent erhaltene Originaldetails wie Eichen-Fischgrätparkett, filigranen Deckenstuck, weiße Kassettentüren mit Messingbeschlägen und Kastenfenster. Im Rahmen einer Modernisierung wurde 2017 eine hochklassige bulthaup-Küche eingebaut und das Bad neu gestaltet.

So vereinen sich die historischen Elemente mit einer designorientierten Ausstattung und beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3,20 Meter zu einem repräsentativ-luxuriösen Wohnumfeld mit trendigem Ambiente und Hauptausrichtung nach Süden. Neben einer geräumigen Diele bilden ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei perfekt geschnittene Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Bad das Raumangebot. Zwei zauberhafte Balkone orientieren sich wie auch die Räume in einen idyllischen, baumbestandenen Innenhof.

Hervorzuheben ist die einmalige, sehr begehrte Lage in einer der schönsten Straßen im Herzen Schwabings, die sich auf diesem Teilabschnitt mit nahezu geschlossener denkmalgeschützter Jugendstil-Bebauung zeigt.

1. Obergeschoss

Dr. Kerstin Sander

Immobilienmaklerin

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