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München – Nymphenburg / Gern

2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit perfektem Grundriss

verkauft

Wohnfläche

ca. 99 m²

Nutzfläche

ca. 114 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

2

Baujahr

1964

Etage

0

Objekt

ETW 3164

Dr. Paul Schönberger

Standortleiter Starnberg

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Die lichterfüllte Wohnung befindet sich im Hochparterre einer übersichtlichen Wohnanlage und wird durch einen ausgezeichneten Grundriss geprägt, der Wohnen und Schlafen auf ideale Weise gliedert. Die Räumlichkeiten orientieren sich größtenteils nach Süden und Westen.

Das Raumangebot umfasst eine schöne Essdiele, die in ein großzügiges Wohnzimmer übergeht, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Ein prachtvoll eingewachsener kleiner Privatgarten mit Süd-West-Ausrichtung bildet ein sonniges Outdoor-Refugium. Die Ausstattung umfasst Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, eine Einbauküche und geräumige, weiße Schrank- und Regaleinbauten. Zu der Wohnung gehören ein ca. 10 m² großes Kellerabteil mit Fenster sowie ein breiter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Hervorzuheben ist die absolut ruhige, grüne und äußerst begehrte Lage in Nymphenburg-Gern. Mit wenigen Schritten erreicht man den baumgesäumten „Canaletto" und eine idyllische Heimgartensiedlung. Auch das Schlossensemble ist nur einen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn „Westfriedhof” sowie Buslinien) ist ausgezeichnet.

Hochparterre

Dr. Paul Schönberger

Standortleiter Starnberg

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