Neubau: Vier hochwertige Einfamilienhäuser in ruhiger, idyllischer Lage
Die vier freistehenden Einfamilienhäuser werden in solider Ziegelbauweise, hoher Bauqualität und attraktiver Architektur auf einem sonnigen, real geteilten Eckgrundstück in absolut ruhiger, idyllischer Lage erstellt.
Jedes Haus umfasst ca. 192 m² Wohnfläche. Die klug geplanten, familiengerechten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohngeschosse und bieten einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei bis vier (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, zwei Bäder, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern.
Ganz nach individuellem Bedarf sehen die Grundrisse die Möglichkeit eines Homeoffice vor. Im Untergeschoss kommen zwei Hobbyräume, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Je eine Doppelgarage bzw. eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz komplettieren diese reizvollen Familiendomizile.
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Einheit |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Kaufpreis |
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| HS 1273.01 | ca. 192 m² | 5 | 2 | verkauft |
| HS 1273.02 | ca. 192 m² | 5 | 2 | verkauft |
| HS 1273.03 | ca. 192 m² | 5 | 2 | verkauft |
- Geöltes Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen einschl. Hobbyraum im Untergeschoss
- Fliesenböden im Eingangsbereich und WC sowie in den Bädern
- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen, individuell regulierbar über Raumthermostate
- BUS-System (Free@Home, Busch-Jaeger) für Rollläden im Erdgeschoss mit zentraler Steuerung am Panel (App-Steuerung als Sonderwunsch), nachrüstbar zur Steuerung der Beleuchtung und der Raumheizung
- Badausstattung: Sanitärkeramik und Bad-Accessoires „MyStyle“, Badewanne Kaldewei „Saniform Plus“, Armaturen hansgrohe „Talis S“, Handtuchwärmer "Europa E", Feuchtraumspiegel
- Kunststofffenster, innen weiß, außen grau, mit 3-facher Wärmeschutzverglasung im Erd- und Obergeschoss; Kunststofffenster im Untergeschoss, innen und außen weiß
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (ausgenommen querformatige Fenster in Küche und Treppenhaus)
- Weiße Innentüren, glatte Oberfläche, ca. 2,13 m hoch
- Schalterprogramm Future linear studioweiß (Busch-Jaeger)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Wasserenthärtungsanlage
- Doppelgarage bzw. Einzelgarage plus Stellplatz
- Funkgesteuertes Garagentor
- Außenanlagen: Mülltonnenbox, Staketenzaun zur Straße, Maschendrahtzaun zwischen den Grundstücken, Ersatzbepflanzung nach behördlichen Vorgaben, Rasenansaat, gepflasterte Terrasse, gepflasterte Garagenzufahrt und Zuwegung zum Haus
Auf Sonderwunsch möglich:
- Kamin/Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Gästezimmer mit Duschbad en suite im Untergeschoss
Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen, äußerst familienfreundlichen Wohnumfeldes sehr geschätzt.
Der gewachsene Ortskern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzten und Kino. Es stehen diverse Kitas zur Auswahl, darunter bilinguale und Montessori-Angebote. Am Ort sind eine Grund-, eine Realschule und das angesehene Otto-von-Taube-Gymnasium. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Das Freizeitangebot umfasst Vereine, Tennisplätze und -hallen, einen Golfplatz, ein Freibad und Reitmöglichkeiten.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Einfamilienhäuser befinden sich im ca. zwei Kilometer vom Gautinger Ortskern entfernten Ortsteil Königswiesen, in traumhaft ruhiger, idyllischer Ortsrandlage, nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Die umliegende Bebauung ist sehr gepflegt und maximal zweigeschossig. In Gauting-Königswiesen lässt sich der Traum vom modernen, naturnahen Landleben in Stadtnähe ideal verwirklichen.
