München – Schwabing
vermietet

Zauberhafte großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Jugendstil-Details in gesuchter Lage

Eichen-Flechtbodenparkett nach originaler Vorlage, imposante Flügeltüren und Stuckdecken machen diese Wohnung im Herzen Schwabings zu einem besonderen Schmuckstück. Eindrucksvolle Raumhöhen bis ca. 3,50 Meter und ein klassischer Altbau-Grundriss mit großzügiger zentraler Diele schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Hervorzuheben sind das lichterfüllte Ambiente und die schönen Blicke auf prachtvolle historische Fassaden. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad bilden das reizvolle Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens aus der Jahrhundertwende. Ein Lift ist vorhanden.

Grunddaten
Objekt
VM 3824
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1896
Denkmalschutz
ja
Etage
2. OG
Lift
ja
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 113 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gartennutzung
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Herrschaftliche Raumhöhen bis ca. 3,50 m
  • Umlaufende Stuckfriese in allen Räumen außer Küche und Bad
  • Eichen-Flechtbodenparkett, frisch abgeschliffen und geölt, in allen Räumen außer Küche und Bad; weiß lackierte Sockelleisten
  • Schwarze Granitfliesen in Küche und Bad
  • Historische kassettierte Innentüren mit kunstvollen Verzierungen und besonders schön gearbeiteten Türstöcken (darunter vier Flügeltüren), weiß lackiert; Bauhaus-Beschläge
  • Holzfenster, weiß lackiert, mit Doppelverglasung und Bauhaus-Beschlägen
  • Rollläden an den Hauptfenstern in den drei Wohn- und Schlafräumen
  • Moderne Marken-Einbauküche (allmilmö) mit mattweißen Fronten, Stangengriffen, weißer Arbeitsfläche, Spots, ausgestattet mit Ceranfeld, Auszug-Backofen (beides Siemens), Edelstahl-Dunstabzug, Geschirrspüler (45 cm Breite, Siemens), Kühl-Gefrier-Kombination, Spüle und Apotheker-Vorratsschrank
  • Bad, gestaltet in zeitlos modernem Schwarz-Weiß, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, integrierte Spots
  • Deckenhoher, sehr geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer (ca. 3,95 Länge) mit perfektem Innenleben (Stangen, Auszüge, Fächer)
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Gegensprechanlage

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang entfernt.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt in der Wilhelmstraße, einer Anwohnerstraße in sehr gesuchter und zentraler Schwabinger Lage. Prächtige denkmalgeschützte Anwesen schaffen hier ein eindrucksvolles Umfeld. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebte Lokale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe, sowohl in der nahen Hohenzollern- wie auch in der Leopoldstraße.

Mit der nahen U-Bahnstation "Giselastraße" (U3, U6) und der Münchner Freiheit (Tram 23 sowie die Buslinien 53, 54 und 59) ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
17.12.2007
Gültig bis
17.12.2017
Wesentlicher Energieträger
Wärmelieferung
Endenergiebedarf
108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Dr. Kerstin Sander
Dr. Kerstin Sander
Immobilienmaklerin
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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