München – Isarvorstadt/Nähe Goetheplatz
vermietet

W2: Großzügige helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt nur neun Parteien. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, dynamische Hell-Dunkel-Kontraste. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Zwei weitere gut geschnittene, freundliche Zimmer ergänzen das Raumangebot. Diese Wohnung verfügt neben dem Hauswirtschaftsraum über einen weiteren kleinen Raum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Das zusätzliche Gäste-WC ist analog zum Bad hochwertig gestaltet. Ein Lift sowie PKW-Stellplatz sind vorhanden.

Grunddaten
Objekt
VM 3746/2
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2015
Denkmalschutz
nein
Etage
2. OG
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Barrierefrei
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Attraktives, helles Treppenhaus, ausgestattet mit Naturstein "Diamond Fall"
  • Böden aus geräuchertem Eichen-Stäbchenparkett mit dunklen Sockelleisten
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu 2,70 Metern
  • Extrahohe Innentürmaße (ca. 2,20 Meter)
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit schallisolierender 3-fach-Verglasung und innenliegenden, elektrisch bedienbaren Jalousien
  • Video-Gegensprechanlage mit Display neben der Wohnungstür und im Bad
  • Modernes Beleuchtungssystem im Eingangsbereich, Küche und Bad
  • Hochwertige Designer-Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsplatte aus Naturstein, Geräte von Siemens
  • Vorinstalliertes Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Sanitärobjekte und Badunterschränke von Villeroy & Boch, Armaturen von Axor
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Gäste-WC
  • Vorinstallierte Netzwerkverkabelung
  • Kellerabteil

Lage

Zentral, pulsierend, kreativ: Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Insbesondere die Straßen um den Goetheplatz begeistern durch die bunte Mischung aus Geschäften, Szene-Lokalen und Clubs. Auch das angrenzende Schlachthof- und das benachbarte Glockenbachviertel sind ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Direkt vor der Haustür liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Banken und Kinos. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor und an die nahegelegene Isar, die mit den renaturierten Isarauen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind schnell erreichbar, ebenso die Theresienwiese und der Hauptbahnhof.

Im nahen Umkreis steht eine vielfältige Auswahl an Kinder-betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung (u.a. ein Montessori-Kindergarten und weitere städtische wie private Einrichtungen). Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation "Goetheplatz" (U3, U6) ist nur wenige Schritte entfernt.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
03.11.2015
Gültig bis
02.11.2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
39,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Stellplätze
Zimmer
Mietpreis
VM 3746/1 2. OG ca. 79 m² 1 2 vermietet
VM 3746/2 2. OG ca. 100 m² 1 3 vermietet
VM 3746/3 3. OG ca. 95 m² 1 3 vermietet
VM 3746/4 5. OG ca. 118 m² 1 3 vermietet
VM 3746/5 4. OG ca. 125 m² 1 2 vermietet
Spencer Hippe
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Stv. Büroleiter Nymphenburg
Immobilienmakler (IHK)
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Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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