Ansicht Townhouse (Visualisierung)
Gartenansicht (Visualisierung)
Badezimmer (Visualisierung)
Badezimmer (Visualisierung)
Hausansicht bei Nacht
Gartenansicht
Wohnbereich
Küche mit Essbereich
Bad
Wohnzimmer
Wohnhaus Penthouse
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Ansicht Townhouse (Visualisierung)
Gartenansicht (Visualisierung)
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Badezimmer (Visualisierung)
Hausansicht bei Nacht
Gartenansicht
Wohnbereich
Küche mit Essbereich
Bad
Wohnzimmer
Wohnhaus Penthouse
München - Maxvorstadt

W11: Elegantes Townhouse mit privatem Garten und bezaubernder Dachterrasse

Als Solitär des Wohnensembles ten elements begeistert das Townhouse durch seine idyllische Alleinlage, den privaten Garten zur exklusiven Nutzung im Osten sowie die bezaubernde Dachterrasse nach Süden im Obergeschoss. Der einladende, offen gestaltete Livingbereich wird durch die direkt angrenzende Terrasse im Erdgeschoss ins Freie erweitert. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Bad mit Oberlicht und zur großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse bietet viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2649/11
Kategorie: Wohnungen
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2017
Etage: 
0

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
81
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS DES TOWNHOUSES AUF EINEN BLICK:

› Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen nach Osten
› Terrasse und privater Garten
› Schlafbereich im 1. OG mit Morgensonne und Terrassenzugang
› Sensationelle Dachterrasse im 1. OG
› Hochwertiger Eichendielenboden
› Designbad mit großformatigem Feinsteinzeug
› Luxuriöse Dornbracht-Armaturen und Sanitärgegenstände von Duravit
› Dachfenster im Bad für Tageslicht
› Bodentiefe Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
› Schreinergefertigte Türelemente (wandbündig)
› Erhöhter Schallschutz innerhalb des Hauses
› Wohnungstür mit Sicherheitsstandard WK2
› Vorbereitung für Alarmanlage
› Schalterprogramm inkl. Videogegensprechanlage Gira System 55
› Tiefgarage mit WÖHR-Parksystem
› Der Preis pro Tiefgaragen-Einzelstellplatz beträgt 30.000 €
› EnEV 2014, KfW-70-Standard, Fernwärmeanschluss, Ausweis in Bearbeitung

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren ausführlichen Prospekt, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.

Lage

Die Maxvorstadt in München ist neben dem Lehel und dem Glockenbachviertel die zentrale Citylage Münchens. Das Angebot an Kunst, Kultur und Bildung ist hier fast unerschöpflich: sieben Museen - darunter das neu eröffnete Lenbachhaus, die Pinakothek der Moderne und das Museum Brandhorst -, die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität sowie zahlreiche Theater und Galerien. Einer der schönsten Streifzüge Münchens führt vom Stiglmaierplatz über die Brienner Straße zum imposanten Königsplatz, zum Karolinenplatz und weiter zum beliebten Odeonsplatz.

Das Projekt entsteht in der ruhigen Linprunstraße 40 unweit des Stiglmaierplatzes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Apotheken, DM, Bäcker) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés (Nymphenburger Hof, Löwenbräu-Keller mit Biergarten, L’Antipasto Nuovo) und Schulen aller Art sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ideal ist auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: So liegen die Haltestellen für die Trambahnlinien 20 und 21 und die nächste U-Bahn-Haltestelle (U1/U7) am Stiglmaierplatz nur ca. sechs Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Hauptbahnhof ist etwa einen Kilometer und das Zentrum der Altstadt ca. zwei Kilometer entfernt.

48.1506252, 11.552567702669

Informationen

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
26.06.2015
Wesentlicher Energieträger: 
Fernwärme-Dampf
Energiebedarf: 
100
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
C
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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