München - Maxvorstadt

W11: Elegantes Townhouse mit privatem Garten und bezaubernder Dachterrasse

Als Solitär des Wohnensembles ten elements begeistert das Townhouse durch seine idyllische Alleinlage, den privaten Garten zur exklusiven Nutzung im Osten sowie die bezaubernde Dachterrasse nach Süden im Obergeschoss. Der einladende, offen gestaltete Livingbereich wird durch die direkt angrenzende Terrasse im Erdgeschoss ins Freie erweitert. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Bad mit Oberlicht und zur großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse bietet viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl.

Grunddaten

Objekt-Nr.:

ETW 2649/11

Adresse:

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Baujahr:

2017

Etage:

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca.

m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2

Lift:

Stellplätze:

Kosten

Kaufpreis: verkauft

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS DES TOWNHOUSES AUF EINEN BLICK:

› Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen nach Osten
› Terrasse und privater Garten
› Schlafbereich im 1. OG mit Morgensonne und Terrassenzugang
› Sensationelle Dachterrasse im 1. OG
› Hochwertiger Eichendielenboden
› Designbad mit großformatigem Feinsteinzeug
› Luxuriöse Dornbracht-Armaturen und Sanitärgegenstände von Duravit
› Dachfenster im Bad für Tageslicht
› Bodentiefe Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
› Schreinergefertigte Türelemente (wandbündig)
› Erhöhter Schallschutz innerhalb des Hauses
› Wohnungstür mit Sicherheitsstandard WK2
› Vorbereitung für Alarmanlage
› Schalterprogramm inkl. Videogegensprechanlage Gira System 55
› Tiefgarage mit WÖHR-Parksystem
› Der Preis pro Tiefgaragen-Einzelstellplatz beträgt 30.000 €
› EnEV 2014, KfW-70-Standard, Fernwärmeanschluss, Ausweis in Bearbeitung

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren ausführlichen Prospekt, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.

Lage

Die Maxvorstadt in München ist neben dem Lehel und dem Glockenbachviertel die zentrale Citylage Münchens. Das Angebot an Kunst, Kultur und Bildung ist hier fast unerschöpflich: sieben Museen - darunter das neu eröffnete Lenbachhaus, die Pinakothek der Moderne und das Museum Brandhorst -, die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität sowie zahlreiche Theater und Galerien. Einer der schönsten Streifzüge Münchens führt vom Stiglmaierplatz über die Brienner Straße zum imposanten Königsplatz, zum Karolinenplatz und weiter zum beliebten Odeonsplatz.

Das Projekt entsteht in der ruhigen Linprunstraße 40 unweit des Stiglmaierplatzes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Apotheken, DM, Bäcker) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés (Nymphenburger Hof, Löwenbräu-Keller mit Biergarten, L’Antipasto Nuovo) und Schulen aller Art sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ideal ist auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: So liegen die Haltestellen für die Trambahnlinien 20 und 21 und die nächste U-Bahn-Haltestelle (U1/U7) am Stiglmaierplatz nur ca. sechs Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Hauptbahnhof ist etwa einen Kilometer und das Zentrum der Altstadt ca. zwei Kilometer entfernt.

48.1506252, 11.552567702669

Informationen

Energieausweis

Informationen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Ausstelldatum:

26.06.2015

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme-Dampf

Energiebedarf:

100

kWh/m²

Energieeffizienzklasse:

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts

Einheit	Etage	Fläche	Stellplätze	Zimmer	Grundriss	Kaufpreis
ETW 2649/02	1. OG	ca. 87 m²	1	2.5	ansehen	verkauft
ETW 2649/04	2. OG	ca. 88 m²	1	3	ansehen	verkauft
ETW 2649/06	3. OG	ca. 88 m²	1	3	ansehen	verkauft
ETW 2649/07	3. OG	ca. 66 m²	1	2	ansehen	verkauft
ETW 2649/08	4. OG	ca. 76 m²	1	3	ansehen	verkauft
ETW 2649/10	5. OG	ca. 127 m²	2	3	ansehen	verkauft
ETW 2649/11	EG	ca. 81 m²	1	2	ansehen	verkauft