W11: Elegantes Townhouse mit privatem Garten und bezaubernder Dachterrasse
Als Solitär des Wohnensembles ten elements begeistert das Townhouse durch seine idyllische Alleinlage, den privaten Garten zur exklusiven Nutzung im Osten sowie die bezaubernde Dachterrasse nach Süden im Obergeschoss. Der einladende, offen gestaltete Livingbereich wird durch die direkt angrenzende Terrasse im Erdgeschoss ins Freie erweitert. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Bad mit Oberlicht und zur großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse bietet viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl.
- Objekt
- ETW 2649/11
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2017
- Etage
- EG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 81,35 m²
- Zimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
EINIGE HIGHLIGHTS DES TOWNHOUSES AUF EINEN BLICK:
- Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen nach Osten
- Terrasse und privater Garten
- Schlafbereich im 1. OG mit Morgensonne und Terrassenzugang
- Sensationelle Dachterrasse im 1. OG
- Hochwertiger Eichendielenboden
- Designbad mit großformatigem Feinsteinzeug
- Luxuriöse Dornbracht-Armaturen und Sanitärgegenstände von Duravit
- Dachfenster im Bad für Tageslicht
- Bodentiefe Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Schreinergefertigte Türelemente (wandbündig)
- Erhöhter Schallschutz innerhalb des Hauses
- Wohnungstür mit Sicherheitsstandard WK2
- Vorbereitung für Alarmanlage
- Schalterprogramm inkl. Videogegensprechanlage Gira System 55
- Tiefgarage mit WÖHR-Parksystem
- Der Preis pro Tiefgaragen-Einzelstellplatz beträgt 30.000 €
- EnEV 2014, KfW-70-Standard, Fernwärmeanschluss, Ausweis in Bearbeitung
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse unseren ausführlichen Prospekt, maßstabsgetreue Grundrisse sowie die Baubeschreibung zu.
Die Maxvorstadt in München ist neben dem Lehel und dem Glockenbachviertel die zentrale Citylage Münchens. Das Angebot an Kunst, Kultur und Bildung ist hier fast unerschöpflich: sieben Museen - darunter das neu eröffnete Lenbachhaus, die Pinakothek der Moderne und das Museum Brandhorst -, die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität sowie zahlreiche Theater und Galerien. Einer der schönsten Streifzüge Münchens führt vom Stiglmaierplatz über die Brienner Straße zum imposanten Königsplatz, zum Karolinenplatz und weiter zum beliebten Odeonsplatz.
Das Projekt entsteht in der ruhigen Linprunstraße 40 unweit des Stiglmaierplatzes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Apotheken, DM, Bäcker) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés (Nymphenburger Hof, Löwenbräu-Keller mit Biergarten, L’Antipasto Nuovo) und Schulen aller Art sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ideal ist auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: So liegen die Haltestellen für die Trambahnlinien 20 und 21 und die nächste U-Bahn-Haltestelle (U1/U7) am Stiglmaierplatz nur ca. sechs Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Hauptbahnhof ist etwa einen Kilometer und das Zentrum der Altstadt ca. zwei Kilometer entfernt.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 26.06.2015
- Gültig bis
- 25.06.2025
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme-Dampf
- Endenergiebedarf
- 100 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| ETW 2649/02 | 1. OG | ca. 87,47 m² | 2,5 | 1 | verkauft |
| ETW 2649/04 | 2. OG | ca. 87,88 m² | 3 | 1 | verkauft |
| ETW 2649/06 | 3. OG | ca. 87,88 m² | 3 | 1 | verkauft |
| ETW 2649/07 | 3. OG | ca. 65,71 m² | 2 | 1 | verkauft |
| ETW 2649/08 | 4. OG | ca. 76,36 m² | 3 | 1 | verkauft |
| ETW 2649/10 | 5. Obergeschoss | ca. 127,03 m² | 3 | 2 | verkauft |
| ETW 2649/11 | EG | ca. 81,35 m² | 2 | 1 | verkauft |
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